Жить, чтобы строить, или строить, чтобы жить

Полева А. Жить, чтобы строить, или строить, чтобы жить // Капстроительтво. 2002 . №5. C. 15-17


Строительный комплекс нашей славной державы определенно набирает обороты. Эти самые обороты для разных сегментов составляют по разным оценкам от 15-20% до 30% ежегодно. Эксперты утверждают, что Украинский рынок строительных материалов и, соответственно, услуг можно отнести к наиболее перспективным и динамично развивающимся украинским рынкам. По оценкам экспертов и операторов рынка, ежемесячный оборот этого года составляет около 50 млн. евро в месяц. Во многих сегментах рынка операторы продолжают активно вытеснять зарубежных конкурентов. Все больше количество небольших компаний создают собственные производства. Компании, имеющие таковые, со временем увеличивают объемы, расширяют спектр предоставляемых услуг и товаров, увеличивают капиталообороты и переходят в разряд крупных компаний. На их место приходят новые операторы, которые впоследствии проходят тот же путь развития, конкурируя со средними и крупными фирмами. По оценкам специалистов за 2001 год в Украине появилось около 40 новых операторов, что приблизительно на 30% больше, чем в 2000 году и, по всей видимости, стоит рассчитывать на продолжение этой тенденции, которая имеет место с 1997 года.

Более того, 2001 и 2002 годы в Украине, в частности в столице, можно ознаменовать как своего рода строительный бум. На протяжении последних лет в Украине действует большое количество программ, которые касаются как строительства жилых и нежилых площадей, так и разного рода работ по реконструкции. Растут прибыли, растет спектр предоставляемых услуг. Сложно даже назвать определенное количество строительных компаний разного масштаба, действующих только в пределах Киева. И это притом, что конкуренция в этом сегменте рынка весьма жесткая. Именно исходя из этого, каждая фирма старается занять свое место под солнцем - кто-то торгует строительными материалами исключительно оптом и исключительно под заказ, кто-то сужает свою специализацию, делая акцент, например, на работах по реконструкции или же отделке помещений исключительно производственного назначения. Все это, с одной стороны, позволяет значительно повысить квалификацию рабочей силы, да и конкурентов в узкой специализации поменьше. С другой стороны, в этом, как считают специалисты, есть и отрицательный момент - усложняется процесс контроля конечного качества выполненной работы. Часто с этим приходится сталкиваться, когда рабочую силу заказчик нанимает в одной фирме, проектирование и отделочные работы доверяет второй, а строительные материалы вообще закупает самостоятельно из расчета - дешевле будет.

Но мы акцентируем свое внимание именно на положительном аспекте - расширение спектра предоставляемых услуг. В этом отношении тенденция развития рынка не перестает приятно удивлять. Во-первых, среди компаний, которые ведут свою деятельность на территории Украины, растет количество отечественных предприятий, особенно в регионах.

Многие стали отдавать предпочтение более приемлемым по цене национальным производителям строительных материалов, не уступающим по качеству импортным аналогам, остальные собираются в ближайшем же будущем перейти на продукцию отечественных фирм. А цена производимой продукции, в свою очередь, позволяет производителям охватить потребителя даже со средним уровнем дохода. Хотя, как полагают операторы рынка, даже по самым радужным прогнозам, полностью вытеснить мировых производителей с украинского рынка нашим аналогам не под силу.

Определенно, фаворитами на сегодняшний день являются ремонтно-строительные услуги. К наиболее динамично развивающимся отраслям можно отнести производство кровельных материалов и, естественно, соответствующие услуги. Рост в данном сегменте в 2002 году ожидают более чем на 25% по сравнению с прошлым годом (в 2001 г. финансовый объем вырос не менее чем на 30%, то есть около $360-380 млн. в оптовых ценах). Вероятно, это произойдет за счет увеличения продаж новых кровельных материалов: еврошифера, подкровельных изоляционных пленок (гидро/парозащитных) и мембран типа ветробарьер. Более того, стоит учесть, что в 1998 году процентное соотношение украинских и импортных компании на рынке строительных товаров и услуг выглядело как 65% и 35% соответственно, то в 2001 году показатель зарубежных компаний составляет не более 10%. Следующими в списке на данном этапе являются компании, занимающиеся отделочными работами. Среди предлагаемых стройматериалов, соответственно лидируют отделочные и облицовочные: стеновые панели, ковролин, паркет, линолеум, лакокрасочная продукция и, конечно же, обои. В этом сегменте также наблюдается постепенное, динамичное вытеснение зарубежных производителей с рынка предложений, так как отечественные заводы постепенно переходят к наиболее приемлемой для национального потребителя политике в отношении такого показателя как цена - качество. Не менее динамично развивается рынок в области установки и продажи сантехнического оборудования. Операторы оценивают объемы роста капиталооборота в этом сегменте в 20-25%, сравнительно с 2000 годом (около $40 млн. в оптовых ценах). Прогнозы на 2002 год весьма оптимистичны - еще 10-15%. Наблюдается постепенный переход к увеличению доли высококлассной сантехники, ведь на данный момент дешевая и относительно менее качественная сантехника существенно преобладает (90%).

Далее, в списке наиболее востребованных услуг и материалов идут столярные работы. Растет спрос на услуги по текущему обслуживанию сданных в эксплуатацию помещений, по внешнему утеплению помещений. Учитывая, что покупатель становится более образованным и требовательным, - растет спрос на дизайнерские услуги. Ведь в Украине уже осознали, что не все коттеджи, дачи или квартиры должны быть с одинаковым метражом и однотипным расположением комнат и теперь, по возможности, стараются дать волю своим фантазиям. Не так давно появились (всего пару лет назад), но уже стали популярными услуги по осуществлению ландшафтного дизайна. Подобные услуги, как, впрочем, и услуги архитектора, по оценке специалистов, находятся еще в стадии становления. Однако спрос на услуги тех, кто работает в этой отрасли, все-таки есть. Тут стоит непосредственно привязывать небольшой спрос к экономической стабилизации экономики Украины, ведь на данный момент стоимость предоставляемых архитекторами и дизайнерами услуг не охватывает круг потребителей с уровнем дохода выше среднего. В стране работает всего несколько организаций, которые проводят работы по реконструкции парков, выполняют научные разработки, озеленение и благоустройство участков, организуют обучающие семинары и так далее. Заказчиками тут часто выступают городские и районные администрации, что связано с планами благоустройства городских площадей, обустройства центральной части многих городов Украины. Некоторые компании специализируются на услугах по проектированию, поставкам и монтажу светотехнического оборудования, востребованность которого растет с каждым годом.

Строительный рынок не перестает набирать обороты и соответственно развиваться на благо потребителю. Все больше усилий прилагают отечественные и иностранные строительные компании, повышая квалификацию рабочей силы и расширяя спектр предоставляемых услуг. Появляются новые товары и технологии, которые выходят на украинский рынок, находя своего потребителя. Выход только один - быстро перестраиваться и соответствовать прогрессу, ведь главное - это суметь качественно и своевременно реализовать потребности клиентов.