"Мы все начисленные штрафы отсудили"

Ильичев В. "Мы все начисленные штрафы отсудили" : [Беседа с директором строительной компании "Ирэна Плюс" Ильичевым В. / Записала Куцаченко Е.] // Бизнес . 2002. 22 июля 2002. (№30) . C.37

Владимир ИЛЬИЧЕВ, 44 года, директор строительной компании ?Ирэна Плюс?



? Обычно строительством нового жилья занимаются при наличии большого числа зажиточных горожан и относительной стабильности. В Хмельницком все это есть?

? Мне сложно судить. Мы пришли в строительный бизнес спонтанно, поскольку как раз перед этим инвестировали средства в строительную фирму и ?влезли? в долгострой. После чего решили заканчивать строительство сами. Получили лицензию, пригласили специалистов...

? Сложности с получением лицензии были?

? Нет. Сложнее было перестроить торговый бизнес в строительный, так, чтобы он заработал как часы. Во все приходилось вникать на ходу.



? Для того чтобы заниматься строительством, требуется оформить массу разрешительных документов. Неужели и с этим никаких проблем?

? Получить право заказчика и лицензию не составляет труда, чего нельзя сказать об оформлении документов на землю. Мы, выполнив все условия, поставленные перед нами исполкомом, права на ?свой? первый участок ждали около года, а непосредственно строили четыре с половиной месяца. И то из пяти запланированных домов мы сдали пока только один, поскольку земля под будущую застройку была выделена и закреплена лишь частично. На ?спорных? территориях мы, вместо того чтобы строить, косим бурьян. И попробуй объясни заказчикам, а это сплошь физические лица, почему застряли на земляных работах. В июле нашим ожиданиям исполнится два года. За это время мы реально работали, как я уже сказал, четыре с половиной месяца, остальное время у нас заняли различные согласования, тяжбы с налоговой...

? Про налоговую поподробнее, пожалуйста.

? Налоговая замучила нас бесконечными проверками и штрафами. Хотя потом мы все начисленные штрафы, а это около 700 тыс.грн., отсудили.



? А вы не думали обратиться за поддержкой в Госкомпредпринимательства?

? Мы обращались в местное представительство. Они тянули время, обещали помочь, но так ничего и не сделали. Я махнул на них рукой и нанял хорошего адвоката, который выиграл все суды. Так что обошлись своими силами.



? Вам как-то объясняли причины, по которым задерживается землеотвод?

? После того как мы собрали необходимые документы, оплатили экспертизы и сдали все это в департамент архитектуры и строительства, наступило молчание. Ни одного письменного уведомления о причине задержки мы не получили. Более того, в этом департаменте регулярно проводились планерки, на которых каждому ?просителю? рекомендовали, с кем из субподрядчиков (всяческих специализированных управлений) заключать договор.

Кроме того, к рассмотрению вопроса о правах на земельный участок даже не приступали, пока мы не перечислили средства на развитие города и не оплатили предполагаемые услуги водоканала и тому подобных служб.



? Ваши проблемы ? частный случай или такова общая ситуация?

? С оформлением документов на право пользования землей, судя по отзывам коллег, ? общая. Правда, после выборов состав департамента строительства и архитектуры обновился. Вроде бы дело сдвинулось с мертвой точки. По крайней мере, очень бы хотелось на это надеяться и не переносить свой бизнес в другой регион.

? Что, даже вот так?

? Сам по себе строительный бизнес ? высокорентабелен, если местные власти идут навстречу предпринимателям. У меня есть несколько предложений из других регионов, где ?живое? строительство местные власти только приветствуют. Нам там уже выделили землю, и мы вовсю строим.