Теплый дом в вихре экономики

Менжулина Л. Теплый дом в вихре экономики // Голос Украины . . 28 апреля 1998 (№ 80) . С. 13

Таких домов в Украине даже не раз-два и обчелся. Он вообще один. Первый, выстроенный с максимальным приближением к требованиям по тепло- и энергосбережению. Можно было бы рассказать, какие здесь удобные по планировке квартиры, как комфортно в них будет жильцам, поскольку в строительстве применен тот самый ячеистый бетон, о котором (судя по откликам на предыдущую публикацию "ГУ" от 14.04.98 г.) уже вздыхают наши читатели: где взять? Но что такое рассказ в сравнении с личными впечатлениями? Поэтому советуем заглянуть на огонек в дом по улице Драгоманова, 17, в Киеве, а еще лучше по завершении строительства обосноваться здесь и жить припеваючи. Кажется, по-другому в таких хоромах и не бывает. Одна загвоздка - подобных хором на всех, даже состоятельных желающих, не хватит. И в скором будущем не предвидится. Почему? Вот об этом и поговорим.

Проблема не в стереотипах, а конкретных типах

Большим разнообразием отечественное жилье с послевоенных времен не отличалось. Особенно унифицировал это дело незабвенный Никита Сергеевич Хрущев, повелевший в свое время развивать выпуск железобетонных конструкций. Что и определило два основных вида строительства ? крупнопанельное и кирпичное. В каждом ведомстве были собственные проектные институты и предприятия по производству стройматериалов. Использовалось, естественно, то, что было под рукой. Отсюда и качество застроек. У каждого свое.

Об энергосбережении никто не задумывался до того момента, пока не пришлось считать потребленные газ, нефть, электроэнергию и... деньги, затраченные на их закупку за рубежом. А то, что по теплозащите наши дома в 2 ? 3 раза хуже европейских, на которые нынче модно ссылаться, и сейчас еще с трудом доходит до общественного сознания. Иначе чем объяснить все тот же старый, примитивный подход: строить из имеющегося, по привычной схеме, лишь бы построить. На первый взгляд намерение благое ? дать больше жилья, в котором нуждаются люди. Но благими намерениями известно, куда дорожка вымощена, если в основе идеи нет ни здравого смысла, ни расчета.

Вводя в строй новые дома без энергосберегающих технологий, мы загоняем себя в угол, утверждают специалисты. И приводят веские доводы. Чтобы обогреть 10 млн квадратных метров жилья, подать туда нужное количество горячей воды, необходимо добывать из недр или закупать 600 тысяч тонн условного топлива. Будь это уголь, товарный состав растянулся бы на 200 километров. Чем больше строим, тем длиннее состав. С таким подходом прости-прощай не только экономика, но и экология!

Строительная отрасль Украины еще до начала экономического спада ежегодно потребляла 87,6 млн тонн условного топлива. 85% его приходилось на существующий фонд зданий. Роскошь невиданная. Роскошествовать продолжаем до сих пор, затрачивая на отопление и вентиляцию зданий около 40% топливно-энергетических ресурсов. Собственной добычи энергосырья в необходимом объеме как не было, так и нет, мощности котелен увеличивать не за что (не строятся). Приходится вводимое жилье и промобъекты ?питать? за счет фонда старой застройки. В итоге, как зима ? батареи у всех чуть теплые и вода горячая с перебоями, а то и вовсе ее нет.

Еще в конце 1993 года Украина одной из первых в СНГ перешла на новые нормативы сопротивления теплопередачи в строительстве. Теплозащитные качества стен должны были бы улучшиться в 2,5 ? 3 раза, окон ? на 40%. И это не просто пожелание. Соответствующий документ Министерства по делам строительства и архитектуры обязывал строительные организации перейти на применение новых материалов и новых проектов. В 1996 году перечень сертифицированной продукции был дополнен разделом ?Строительство и строительные материалы?. Однако стоило поинтересоваться у заведующего сектором ячеистого бетона НИИ строительных материалов Анатолия Филатова, увеличилось ли в этой связи применение рекламируемых им энергосберегающих изделий, услышали безрадостное: ?Какое там! Скольким ДСК и ЗЖБИ предлагали мы ячеистый бетон, везде один ответ: у нас огромные мощности, надо их загрузить и производить свои материалы. Спрашивается, зачем, если из них теплый дом не построишь??

По словам А. Филатова, существует программа внедрения теплоизоляционных материалов при реконструкции зданий старых серий (утепление и модернизация с целью довести их до нормативов по энергосбережению), разрабатываются разные технические решения возведения теплоэффективных стен. Но практически за три года (настойчивых переговоров энтузиастов внедрения того же ячеистого бетона со строителями, заказчиками) родилось лишь несколько конкретных проектов ? в Киеве, Чернигове, Одессе. Это капля в море.

Хотя, по мнению главного архитектора проекта дома по улице Драгоманова, 17 Александра Клещука (?Киевпроект?), будущее за такими материалами. Легкие каркасные здания с заполнением стен ячеистым бетоном ? явно шаг вперед. Как утеплитель ячеистый бетон тоже выигрывает, он гораздо дешевле других материалов. Но пока доводится слышать сетования главного инженера Обуховского завода пористых изделий Александра Дутчака о том, что даже на их новеньком предприятии (запустилось в 1994 году) так и не удалось нарастить объемы производства до проектной мощности ? 80 тыс. кубометров. Выпускают 30 ? 33 тысячи кубометров изделий. Нет спроса. В.основном берут эти материалы для строительства дачных домиков (завод может предоставить и доставить полный комплект), кое-кто по бартеру, но так, чтобы с размахом, для массовых многоэтажных застроек, нет.

Недостает именно массового экономического и психологического осмысления проблемы. Пока люди не поймут, что, покупая российские нефть и газ, мы отдаем свои средства на развитие соседнего государства, а выстроив теплое жилье, экономим на многие годы вперед, до тех пор толку не будет. Специалистов, разрабатывающих соответствующие программы, технологии, нормативы, убеждать не надо. Надо дать им возможность работать. То есть новые системы наружных стен, перегородок, утеплений из разных производимых в Украине материалов должны быть заложены в проекты. Такие проекты пока никто не создает, потому что не простимулирован спрос. На нуле и отечественная технология нового строительного производства.

Неужели причина только в стереотипах? Отнюдь. В чиновничьих кабинетах разного ранга те, кто имеет право подписи или решения, давно и стабильно наживаются на сделках по ввозу импортных строительных материалов и энергоресурсов, на разрешениях возводить все те же холодные коробки. Этим людям теплые дома и энергосберегающие технологии, к тому же с защитой интересов отечественного производителя ? не просто лишние, а ненужные хлопоты. Они придумают множество доводов, что свое ? несовершенно, дорого, лишь бы не возиться, не развивать, не внедрять. Подтверждается это многими фактами, но, к сожалению, почти неафишируемыми. Глубоко вникать в проблему не стараются даже госинспекции по энергосбережению ? не уполномочены.

?Служить бы рад, прислуживаться тошно?

Инспекции Госкомэнергосбережения ? структуры самоокупаемые. Но, как утверждает Владимир Удовиков, государственный инспектор региональной Киевской инспекции энергосбережения, их задача ? не карать, а помогать внедрять прогрессивные технологии. Так вот, инспекторы пытаются доводить до ведома всех и вся, что конструктивная схема зданий, где стены являются несущими (исключая малоэтажное строительство) ? потенциальный враг энергосбережения.

Но ведь продолжают строить именно так! По данным Госкомитета по градостроению и архитектуре в прошлом году лишь 10% введенных объектов в той или иной мере соответствовали нормам теплосбережения. Нельзя, к примеру, в новом строительстве использовать обыкновенные стекольные окна в спаренной или раздельной столярке. Но ведь сплошь и рядом стеклят. Никто не спешит переходить на стеклопакеты, применять теплоотражающие покрытия, хотя поговорить об этом все горазды. К практической работе готовы единицы, кто и по средствам, и по совести внедряет более дорогие конструктивные материалы, рассчитывая в будущем на экономию энергии. И пока не появятся мощные правовые и экономические рычаги для того, чтобы исжить порочную практику: построили ? и с плеч долой, ждать перемен бесполезно.

Предприниматель должен быть заинтересован строить комфортное жилье, выпускать для этого все необходимые материалы. Сейчас же, в тисках налогов, при невольной инспекторской лояльности (лишь недавно Госинспекция включена в комиссию по приемке объектов госзаказа, хотя правит бал в строительстве частный заказ) строительный бизнес, как и любой другой, выискивает лазейки для выживания. И инспекции в такой ситуации не служат доброму делу, а прислуживают, робко сообщая, допустим, о сертификации стеновых и ограждающих конструкций (испытанные образцы, как выясняется, разнятся от поточных), о необходимости обновлять технологии и оборудование на предприятиях строй индустрии, о возможностях расширения ассортимента изделий (есть прекрасные разработки, но не внедряем, завозим что ни попадя из-за рубежа).

?Если не воспользоваться нашим потенциалом, ? говорит заместитель начальника управления государственной экспертизы Госинспекциии по энергосбережению Анатолий Рыжаков, ? пропадет не только труд уникальных специалистов, пропадет сам смысл такой работы?.

Кто же греется у теплого дома?

Любопытно, что задаются вопросом о смысле своей работы и строители. Украинская государственная корпорация ?Укрстройматериалы? была кровно заинтересована в реализации своей продукции. То, что это лучше всего делать через строительство жилья, объяснять не надо. Когда появились новые энергосберегающие нормативы, ?Укрстройматериалы?, в отличие от всех остальных, воспринявших это сугубо как декларацию, ухватились за идею создания теплых домов как выигрышную во всех отношениях. Возводя качественное, комфортное жилье, можно было успешно решать общую экономическую, узкую коммерческую задачи, при этом стимулировать научный поиск и отечественную архитектурную мысль.

Осуществить идею предстояло созданному в рамках корпорации предприятию ?Познякижилстрой?, возглавил которое доктор наук в области строительных материалов и конструкций Нвер Мхитарян.

Два года упорной круглосуточной работы на строительных площадках Киева, где заняты 1,5 тысячи квалифицированных специалистов, дали основания, увы, не только для перспективных производственных выводов. О них, если кратко, можно сказать следующее. Поиски качественного утеплителя вывели строителей на ячеистый бетон. По опыту Запада, где элитное жилье высокого класса строится из такого экологически чистого материала, возводился дом по улице Драгоманова, 17. Но в развитие программы ?Теплый дом? для утепления старых домов можно использовать и другие утеплители. Налаживанием их выпуска на отечественных предприятиях занята сейчас корпорация.

?Ведь что такое утеплитель? ? рассуждает заместитель председателя ?Укрстройматериалов? Геннадий Станецкий. ? Чем больше воздуха, тем он эффективнее. Привозя из-за границы эти материалы, по сути, покупаем воздух. Не досадно ли??

Используя пока 30?40% выпускаемых в стране стройматериалов, корпорация намерена уже в скором будущем предложить строителям набор всех изделий украинских заводов. ?Познякижилстрой? их широко применяет, доставляя из разных уголков страны по ценам более низким, чем предлагают дилеры иностранных фирм.

Но ?теплый дом? ? это не только добротные стены, окна, хорошая планировка. Это как минимум: приборы учета потребления тепла, воды, электроэнергии, газа в каждой квартире, это особо качественные коммуникации. Строительство такого дома затратное, но позволяет в итоге экономить до 30?35% энергоресурсов.

Казалось бы, энтузиасты подобного строительства заслуживают преимуществ и при отводе площадки под строительство, и во время согласования технических условий работы. Ничего подобного!

?Никто не считается с тем, что в Киеве, в Украине наш опыт первый и очень ценный,?говорит Нвер Мхитарян. ? Мало того, что за каждой подписью еще до начала работ пришлось побегать и покланяться, так еще и потребовали построить детсад и подарить его городу, чтобы мы вообще смогли начать свою работу...?

Под нажимом таких требований строительство, понятно, не дешевеет. Удешевить его (чтобы заказчик купил) можно? отказавшись от теплоизоляции, от счетчиков, от многого другого.

Если решать проблему бизнеса, то дом можно выстроить и из соломы, был бы спрос. Спрос сейчас на любое жилье. Но решать-то мы беремся общегосударственную проблему тепло- и энергосбережения. Удушением хороших начинаний только усугубим ее.

?Познякижилстрой?, тем не менее, продает жиль