Экономия оплаты за тепло в отдельно взятой квартире? Да, возможна!

Петренко Н. Экономия оплаты за тепло в отдельно взятой квартире? Да, возможна! // Строительство и реконструкция . . 14 июля 2000 (№ 7) . С. 27

В течение десятков лет все цивилизованные страны используют систему учета тепла и воды для справедливой и точной оплаты энергоресурсов, затраченных в каждой квартире. Основные принципы системы таковы:

? оплачивать только свою долю потребления, рассчитанную на базе показаний счетчиков;

? возможность сократить свои расходы путем экономии энергии;

? абсолютная ясность, точность и прозрачность расчетов, не позволяющая никому уйти от оплаты за потребленное тепло.

Упрощенным обоснованием этих принципов является девиз: "Тот, кто сам оплачивает свои расходы, автоматически расходует меньше". В итоге, при расчетах за отопление в соответствии с индивидуальным расходом энергии можно, не делая значительных инвестиций, сэкономить значительное количество энергии вследствие изменения поведения ее потребителей. Это полностью подтвердилось экспериментом, проведенным в Киеве.

Как распределяются общие расходы на отопление?

Общие расходы на отопление состоят из основных расходов и расходов потребления.

Основные расходы составляют не более 50% общих расходов. Как правило, в странах, где внедрена система Индивидуального учета, они. Составляют 30%, а их расчет производится независимо от потребления, т.е. по площади и кубатуре обогреваемых помещений.

Доля расходов потребления составляет не менее 50% общих расходов. Их распределение происходит всегда в зависимости от индивидуального использования теплоты. Для учета распределения этих расходов принимаются условные единицы, отсчитываемые на распределителях затрат на отопление с учетом пересчетного коэффициента.

Дополнительные расходы на отопление относятся к расходам на эксплуатацию системы центрального отопления (ЦО): за электроэнергию, уход за системой ЦО, плата за проверку измерительных приборов, сервисная, плата за считывании показаний и расчет.



Как функционируют распределители затрат на отопление?

Распределители затрат на отопление не являются счетчиками, которые показывают количество потребленного тепла, а определяют стоимость тепла, потребленного каждой отдельной квартирой. Одновременно с установкой распределителей затрат на отопительные приборы необходимо ставить термовентили, с помощью которых регулируется подача тепла. Распределители бывают разных видов.

Распределители, действующие по принципу испарения жидкости. Тепло радиатора действует на специальную жидкость в измерительной ампуле, которая испаряется в зависимости от температуры и продолжительности действия радиатора. Количество испарившейся жидкости показывает, сколько тепла использовал данный радиатор. Однако эти показания не отражают количества фактически использованной энергии, а только показывают, какая часть общего потребления приходится на отдельные квартиры.

Электронные распределители затрат на отопление. Все они с помощью датчика регистрируют температуру радиатора, делая это аккуратнее, быстрее и точнее, чем неэлектронные. Новейший микрочип моментально подсчитывает величины, образовавшиеся из разницы между температурой датчика и постоянной закодированной температурой помещения, учитывая малейшие температурные различия, и переводит данные в цифровые величины, удобные для считывания. Электронный распределитель имеет гарантию на будущее, поскольку в нем уже внедрена современная техника ? дистанционный отсчет данных по радиоканалам и включение в систему управления потреблением энергии.

Объект для пилотного проекта

"Программа поэтапного оснащения существующего жилищного фонда средствами учета и регулирования потребления тепловой энергии на 1996-2000 годы", введенная в действие Постановлением КМ Украины в конце 1995 года, предусматривает внедрение поквартирного учета и распределение тепла с помощью распределителей затрат на отопление. Правительство продлило сроки "Программы..." до 2002 года. Ее выполнение возложено на местные власти.

В русле "Программы..."в Киеве был выполнен пилотный проект и проведен эксперимент по экономии энергоресурсов в жилищно-коммунальном секторе. Объектом для пилотного проекта был выбран типовой 3-секци-онный жилой дом по просп. Свободы, 3 в Подольском районе. Проект выполнил НИИПроектреконструкция при участии КиевЗНИИЭП. Финансирование осуществляло Министерство экономики Нидерландов. Агентство "Senter" при участии фирм TNO-Bouw, EWR-energie, BoLiwcentrum International B.V. выполнило проектные работы с участием украинских монтажных организаций. Активную поддержку проекту оказывала госадминистрация Подольского района.

В эксперименте дом был разделен на 3 части.

1 часть дома (71 квартира) ? контрольная. Установлены домовые счетчики для регистрации поступления и использования тепла, горячей и холодной воды, газа. В оборудование квартир изменения не вносились.

2 часть дома (63 квартиры) ? экспериментальная. Установлены домовые счетчики аналогично I части и дополнительно в каждой квартире счетчики холодной и горячей воды, газа. Кроме того, произведена замена и изоляция подающего и обратного трубопроводов в подвале, ремонт и изоляция оконных рам, выполнены мероприятия по экономии энергии на лестничных клетках.

3 часть дома (71 квартиры) ? экспериментальная. Выполнены мероприятия, аналогично II части. Кроме того, была произведена замена конверторов на радиаторы; установлены термовентили и распределители затрат на отопление (испарительного типа exemper, немецкой фирмы Raab Karcher Energy Services) на радиаторах; выполнены "тепловые зеркала" на окнах, теплоизоляция чердака и внешних стен двух боковых фасадов.

При монтаже распределителей затрат в 3 части дома на каждую из 54-х квартир (жители 17 квартир отказались участвовать в эксперименте) была заведена монтажная карта (технический паспорт), в которой указывались все необходимые для расчетов данные.

Расчет потребления и оплаты тепла

Перед началом отопительного сезона 1998-99 года была произведена замена ампул испарителей на новые. В конце февраля был произведен съем показателей и предоставлен расчет стоимости тепла за 4 месяца отопительного сезона 1998-99 г., что соответствует 8 месяцам предоплат за отопление владельцами квартир (поскольку предоплата распределена на год, срок вдвое больший, чем отопительный период).

Расчет оплаты услуг за отопление производился в соответствии с "Правилами оказания населению услуг по водо-, теплоснабжению и водоотводу", введенными в действие с февраля 1998 года. Согласно правилам, оплата затепло производится:

? в случаях установки домового счетчика ? пропорционально площади квартиры;

? в случаях установки домового счетчика и распределителей в квартирах ? на основе показаний этих приборов.

Расчет экономии по всему дому. Жильцы дома производили предоплату за отопление по тарифу 0,51 грн. за 1 м2. С другой стороны, согласно специальному распоряжению администрации Подольского района, тарифы на энергоресурсы для населения составили 38,04 грн за 1 Гкал. Данные, предоставленные ЖЭК по предоплате за 8 месяцев, и данные, полученные по показаниям приборов, отражены в таблице 1. Из таблицы следует, что только за счет установки домовых теплосчетчиков владелец здания экономит на отоплении 21,6%, а в денежном выражении ?10294 грн.

Таблица 1

1 часть

2 часть

3 часть

Здание

Площадь отапливаемых помещений, кв.м

3791,7

3801,7

4091,5

11684,9

Количество тепловой энергии, Гкал

350,38

296,03

336,13

982,54

Предоплата за отопление, грн.

15470,45

15510,93

16688,24

47669,62

Стоимость отопления, грн.

13328,45

11260,98

12786,39

37375,82

Цена условной единицы, грн./кв.м.

0,51/0,44

0,51/0,37

0,51/0,39

0,51/0,4

Экономия, %

13,7

27,4

23,5

21,6

Расчет индивидуального потребления квартир в 3 части дома состоял в распределении между ними потребленной этой частью здания 336 Гкал тепловой энергии стоимостью 12786 грн. (табл.2).

Таблица 2

Распределение общих расходов на 3 части дома

Сумма расходов

Количество условных единиц

Цена условной единицы

Расходы на отопление всего

12786,39

Расходы квартир без приборов

3055,93

977,9 кв.м

3,1 грн./кв.м

Расходы квартир с приборами

9730,46 .

Из них:

- расходы постоянные

2919,14

3113,6кв.м

0,9375 грн./кв.м

- расходы потребления

6811,32

1504,6 штр.

4,527 грн./штр.

Квартиры, которые не участвовали в эксперименте по установке распределителей, оплачивают потребленную энергию по тарифу, рассчитанному для 3-й части дома ? 0, 39 грн./1м2. Общая сумма их оплаты легко подсчитывается. Расходы остальных квартир делятся на постоянные и расходы потребления (30% и 70%). Зная общее для 3 части дома число условных единиц ("испарившихся штрихов"), считанных с приборов распределения, вычисляется стоимость одной единицы (штриха). Затем стоимость отопления распределяется пропорционально числу условных единиц, считанных в каждой квартире.

Результаты расчетов показали:

? Квартиры, где не были установлены приборы, сэкономили на отоплении пропорционально всей части здания ? 23,5% (46-62 грн.)

? Квартиры, где установлены приборы, сэкономили на отоплении от 6% (10 грн.) до 57% (113 грн.), со средней экономией 25,5%. Максимальная сумма возврата жильцам ?143 грн.

? Перерасходовали тепло только 6 квартир. Они должны доплатить за отопление от 0,7 до 18% от суммы предоплаты (от 2,5 до 49 грн.). При внедрении системы индивидуального расчета, начиная со второго года, жильцы одинаковых квартир должны платить разные суммы, рассчитанные на основе их фактического потребления за прошлый отопительный сезон.

Выводы и проблемы

1. Только домовой учет потребления тепловой энергии с помощью приборов учета позволил сэкономить на оплате за отопление 21,6% или 10293 грн.

2. Установка распределителей затрат на отопление позволила справедливо распределить общие затраты между владельцами квартир и сэкономить на оплате за отопление в среднем по 55 грн. на квартиру.

3. Ориентировочная окупаемость проекта ? 3-4 года.

4. В связи с тем, что по ряду причин, независящих от заказчика, проект не был сдан теплоснабжающей организации как проект по коммерческому учету тепла, экономия для жильцов получилась только в расчетах.

5. Не решен вопрос возврата денег квартиросъемщикам или зачета их в счет будущих платежей за отопление в цепочке "теплоснабжающая организация ? ЖЭК (УЖХ) ? квартиросъемщик". К сожалению, квартиросъемщики должны оплачивать за потребленное тепло ЖЭК, которая транслирует платежи далее теплоснабжающей организации.

6. Производители тепловой энергии должны взять на себя основную долю расходов по установке приборов учета у потребителей и их сервисное обслуживание.