Дом, который мы выбираем

Дом, который мы выбираем // Будмайстер. 2001. №9. C.10-11


В каком доме, квартире Вы хотите жить? Наверняка ответы будут самыми разными в зависимости от климатических факторов, профессии человека, его возраста, состава семьи, финансовых возможностей и многого, многого другого. Вместе с тем, нельзя сбрасывать со счета и общие требования, выполнение которых необходимо для нормальной и полноценной жизни: безопасность дома, комфортные условия проживания, работа бытовых устройств и систем в режиме энергосбережения.

Указанные "условия" объединены в концепцию "умного дома", которая в Украине разрабатывается предприятием "СтилАрм" в рамках технологии системы контроля и управления SiNet?. По этой технологии в доме создается разветвленная сеть управляемых устройств, благодаря чему работа систем охраны, водоснабжения, отопления, освещения, вентиляции, электропитания и т.д. организуется таким образом, что обеспечивается оперативное и адекватное реагирование этих систем на все возможные изменения во внутренней и внешней обстановке.

Уже сегодня предприятие "СтилАрм" реализует современную технологию охранно-пожарной и технологической безопасности жилья.

Рассмотрим основные принципы, заложенные в работу наиболее полного варианта системы указанной технологии.

Каждый новый дом будет оборудован единой системой, которая включает в себя следующие составные части:

? охранная сигнализация (квартира, техническое помещение, гараж);

? пожарная сигнализация (квартира, техническое помещение, гараж);

? контроль доступа (центральный вход, ворота, гараж, квартира);

? защита от затопления (квартира, техническое помещение, гараж);

? защита от загазованности (квартира, техническое помещение, гараж);

? пульт наблюдения и управления консьержа;

? аудио/видеонаблюдение (центральный вход, ворота, гараж, квартира);

? передача информации по GSM каналу.

При этом всем жильцам автоматически обеспечивается возможность:

? использовать самые современные средства охранной сигнализации для защиты от непрошеных гостей с выводом информации о состоянии своей квартиры на пульт консьержа или милиции;

? получать достоверную информацию о времени снятия и постановки системы под охрану простым сообщением на свой мобильный телефон;

- защитить себя и своих соседей от внезапных аварий систем водо-, теплоснабжения с выводом информации об аварии на пульт консьержа, на свой мобильный телефон, на пульт службы спасения 911 (автоматический вызов службы газа, водопровода и т.д.);

- управлять электрическими устройствами в квартире со своего мобильного телефона: перекрыть подачу воды в случае аварии, включить/выключить свет, закрыть/открыть жалюзи;

- ограничить вход посторонних лиц в свой подъезд, гараж, квартиру, используя наиболее современные на сегодняшний день технические средства подсистемы доступа;

- благодаря использованию современной системы аудио/видео домофо-нов - увидеть непрошенных гостей еще на ранних подступах к своей двери или просто поболтать с соседкой по дому, не используя телефон.

Все мы являемся потенциальными покупателеми новой квартиры. Поэтому рассмотрим, какие преимущества дает каждая из составляющих подсистем "умного дома", на что можно рассчитывать в конечном результате и почему строительные компании начали уделять так много внимания этим вопросам.

Охранно-тревожноя сигнализация

Обеспечивает охрану Вашей квартиры от проникновения извне и передачу сигналов тревоги.

Все жильцы получают электронный ключ, при помощи которого могут снимать квартиру с охраны и ставить ее на охрану. При этом сигналы передаются на пульт консьержа, пульт охраны и Ваш мобильный телефон. Каждый электронный ключ является уникальным, поэтому система различает каждого пользователя. Если в Вашей квартире находятся маленькие дети и/или пожилые люди, то они могут передавать тревожные сигналы (вызов скорой помощи, нападение и др.), нажав кнопку на радиобрелке и приложив электронный ключ к считывателю системы.

Пожарная сигнализация

Защищает от пожара. По сигналам этой системы включается автоматическое пожаротушение в гараже, обеспечивается дымоудаление в подъезде (необходимое для нормальной эвакуации людей) и аварийное управление лифтами. Сигналы о возникновении пожара передаются на пульт службы 01, на пульт консьержа и Ваш мобильный телефон.

Контроль доступа

Обеспечивает беспрепятственный доступ жильцов в помещения дома в соответствии с их правами доступа.

Хозяева квартир попадают в дом через центральный вход с использованием электронного ключа Touch Memory. Каждый такой ключ является уникальным, он защищен от подделки, им легко может пользоваться даже ребенок или старушка. При считывании электронного ключа происходит разблокировка дверной электромеханической защелки или электромагнитного замка. Доступ в гараж, открытие шлагбаума, ворот при въезде/выезде осуществляется при помощи того же электронного ключа.

Защита от затопления

Эта составная часть системы предназначена для оперативного отключения подачи воды при авариях водопровода в стояках водоснабжения, при затоплениях квартир, технических этажей и гаража. Во всех помещениях квартир, где проходят коммуникации водоснабжения (кухня, ванная комната, туалет), устанавливаются датчики затопления - крохотные приборы, которые просто не смогут испортить интерьер Вашей квартиры. При появлении воды тревожная информация о затоплении поступает на пульт консьержа, на телефон владельца и в устройство управления электрическими клапанами, перекрывающими подачу воды по каждому стояку. Максимальное время перекрытия воды от момента обнаружения затопления составляет не более 2,5 мин. При этом будут автоматически вызваны соответствующие службы для проведения ремонта. Все знают, как долго в новых домах идет процесс отделки и ремонта, как часто появляется необходимость перекрыть воду, чтобы заменить фильтры, переварить трубы, меняя разводку и месторасположение туалета и/или ванной. В каждом из этих случаев необходима блокировка подачи воды. Данная подсистема работает и в ручном режиме, поэтому Вам не придется искать местных сантехников, которые знают, где находится "секретный" кран, и не придется нести дополнительные материальные и моральные убытки.

Защита от загазованности

Во всех помещениях, где возможно появление газа, устанавливаются датчики газа, а на подводящий трубопровод - электрически управляемый клапан. При обнаружении датчиком газа происходит автоматическое перекрытие подачи газа и включение вентиляции. Сигнал об отключении подачи газа поступает на пульт консьержа, на Ваш мобильный телефон и на пульт диспетчерской службы ЖЭКа.

Пульт наблюдения и управления консьержа

Пульт консьержа представляет собой ПК с максимально простым программным обеспечением, на который приходит информация о состоянии установленных систем и устройств. С этого пульта консьерж имеет возможность управлять электрическими блокирующими устройствами, а при необходимости может передавать информацию на Ваш мобильный телефон.

Подсистема аудио/видеонаблюдения

Подсистема аудио/видеонаблюдения (центральный вход, ворота, гараж, квартира) предназначена для упорядочения доступа в дом гостей, сотрудников технических служб и других. Система состоит из дверной станции, располагающейся на центральном входе дома и квартирных домофон-ных станций. Дверная станция имеет видео- и ау-диоканалы для идентификации личности жильцами дома и наборное кнопочное поле для выбора номера квартиры. При наборе номера квартиры происходит соединение с домофонной станцией выбранной квартиры. Жилец квартиры может увидеть и/или услышать посетителя. После идентификации личности жилец нажатием кнопки разблокирует замок входной двери. Квартирная домофонная станция представляет собой видео/ау-диодомофон с трубкой. Посетителя можно видеть и разговаривать с ним. К квартирной домофоной станции может подключаться дополнительно дверная станция у входа в квартиру. Все устройства, устанавливаемые на входных дверях, выполнены в антивандальном защищенном варианте, даже клавиши выполнены в виде сенсоров, поэтому нажимать и поджигать просто нечего, при этом все имеет довольно привлекательный внешний вид.

Подсистема передачи информации по GSM каналу

Владелец квартиры может получать все сигналы о состоянии имеющихся систем на свой мобильный телефон в виде коротких сообщений. Если Вы имеете мобильный телефон с поддержкой функции WAP доступа, можете посетить WAP-сайт своей квартиры, на котором отображается текущее состояние систем, обслуживающих квартиру. Например, посмотреть состояние системы охраны или просто выключить свет.

Стоимость всех монтируемых систем в пересчете на одну квартиру чуть больше нескольких минимальных окладов.