Улучшение звукоизоляционных характеристик перекрытий между жилыми и общественными помещениями

Боганик А. Улучшение звукоизоляционных характеристик перекрытий между жилыми и общественными помещениями // Технологии строительства. 2002 . №6. C. 86-88

В настоящее время все большее количество помещений на первых этажах жилых домов планируется, строится или перепрофилируется как нежилые. И если в центре города (за исключением магистральных улиц) преимущество имеют в основном офисные помещения, то в спальных районах на первых этажах, как правило, располагаются разного рода магазины, кафе, спортивные и развлекательные заведения, безусловно, более шумные, чем обычные квартиры. В связи с этим, действующие нормативные документы уже достаточно давно содержат соответствующие требования к индексам звукоизоляции строительных конструкций, разделяющих данные помещения с квартирами.



В таблице 1 приведены величины требуемых индексов изоляции воздушного шума для случаев соседства жилых помещений с помещениями магазинов, спортивных залов, кафе и ресторанов, а для сравнения указаны и нормативные индексы звукоизоляции стен и перекрытий между самими квартирами. Как видно из таблицы, разница в величине требуемой звукоизоляции, например, для межэтажных перекрытий между квартирами и между квартирой и рестораном составляет в среднем 10 дБ. Это очень значительная величина, нередко труднодостижимая. Но хуже всего, что в практике строительства никаких принципиальных отличий (с точки зрения звукоизоляции) между межквартирными перекрытиями и перекрытиями над нежилыми помещениями, как правило, не делалось как и не делается по сей день.

Таблица 1

Наименование и расположение ограждающей конструкции

Индекс изоляции воздушного шума, Rw, дБ

Перекрытия между помещениями квартир и расположенными под ними магазинами (МГСН 2.04-97)

* в домах категории А

59

* в домах категории Б и В

57

Стены между помещениями квартир и магазинами (МГСН 2.04-97)

* в домах категории А

59

* в домах категории Б и В

57

Перекрытия между помещениями квартир і и расположенными внизу ресторанами, спортивными залами, кафе и другими подобными помещениями| (СНиП 11-1 2-77)

62

Стены между помещениями квартир и ресторанами, спортивными залами, кафе и другими подобными : помещениями (СНиП 11-12-77)

62

Стены и перекрытия между помещениями квартир ; (МГСН 2.04-97)

* в домах категории А

54

* в домах категории Б

52

* в домах категории В

50

Категории зданий:

* категория А - высококомфортные условия

* категория Б - комфортные условия

* категория В - предельно-допустимые условия

Распространенное решение, когда перекрытие между первым нежилым этажом и квартирами на втором этаже изготавливается из многопустотных железобетонных плит толщиной 220 мм, обеспечивает расчетный индекс изоляции воздушного шума Rw=52 дБ. Устройство чистого пола со стороны квартиры по типовым схемам может добавить (согласно расчетам) максимум 4 дБ. Таким образом, при условии качественной заделки всех щелей и технологических отверстий максимальная величина звукоизоляции такой конструкции перекрытия составляет Rw=56 дБ. Но даже для зданий самой низкой категории комфортности, для самого ?тихого? варианта с точки зрения строительных норм (когда магазин соседствует с квартирой) индекс изоляции воздушного шума перекрытием должен быть не менее Rw=57 дБ. То есть даже при достаточно благоприятном варианте устройства перекрытия требования строительных норм не выполняются. Если же в качестве межэтажного перекрытия над первым этажом используются беспустотные железобетонные плиты толщиной 140 мм, разница между требуемой и фактической звукоизоляцией оказывается еще больше, и как всегда не в лучшую сторону.

Однако в отличие от практически безнадежной ситуации с соседом, вечно скандалящим за стеной, в случаях, касающихся обеспечения должной звукоизоляции общественных помещений, на помощь жильцам приходят органы Санэпидемнадзора, которые занимаются контролем предельно допустимых уровней шума. Не секрет, что подавляющее большинство жилых домов построено с явными нарушениями тех или иных звукоизоляционных норм. Также очевидно, что предъявлять претензии по данному поводу не к кому и требовать устранения недостатков, как правило, не у кого. Даже если застройщик еще несет на себе гарантийные обязательства, вопросы недостаточной звукоизоляции все равно остаются без ответа. По крайней мере, достоверные факты удовлетворения подобных претензий нам не известны.

На этом фоне наличие конкретного собственника или арендатора, намеревающегося превратить бывшее помещение приемного пункта прачечной в кафе, ? хорошее основание для предъявления именно ему требований по приведению звукоизоляционных показателей стен и перекрытий к действующим нормативам. Следует отметить, что если в данном помещении на протяжении десятков лет функционировал продуктовый магазин, это никоим образом не гарантирует, что звукоизоляция межэтажного перекрытия отвечает требованиям СНиП, действовавшего все это время, и составляет не менее Rw=57 дБ.

Не лучше обстоит дело и в тех случаях, когда устройство, например, ресторана на первом этаже предусмотрено проектом здания. К сожалению, строители с проектировщиками и здесь до сих пор выдают полуфабрикат, а хлопоты по приведению звукоизоляционных характеристик помещения к нормативным значениям в итоге все равно ложатся на плечи владельца заведения уже после окончания строительства самого здания.

Тем не менее, вопрос обеспечения требуемой звукоизоляции именно между общественными и жилыми помещениями находится под жестким контролем со стороны инспектирующих организаций. Известны многочисленные случаи, когда не только мелкие ресторанчики, но и достаточно крупные развлекательные комплексы стояли перед угрозой закрытия со стороны муниципальных властей. Формальным поводом для этого служило превышение предельно допустимого уровня шума в жилых помещениях, расположенных в этом же здании.

Рассмотрим данную проблему в ином аспекте. Как уже неоднократно отмечалось, величины предельно допустимых уровней шума в жилых помещениях и хорошо слышимые звуки - совсем не одно и то же. Допустимое значение уровня шума в ночное время для жилых помещений зданий самой высокой категории комфортности (категория А) составляет 25 дБА, а для зданий категорий комфортности Б и В (подавляющая часть жилого фонда)требования по предельным уровням шума не выше 30 дБА. Однако хорошо различимый уровень шума, который (особенно ночью) может доставлять определенные психологические неудобства, не превышает 20 дБА. В отличие от соседей за стеной, которые после шумного праздника на протяжении нескольких месяцев могут не подавать признаков жизни, исправно функционирующие фитнесс-центр или ресторан с ежедневными шоу-программами не позволяют забыть о себе. Пусть и в пределах разрешенного уровня шума, но зато постоянно присутствующего. Не имея возможности напрямую требовать от беспокойного соседа радикального решения проблемы, жильцы косвенно пытаются повлиять на функционирование всего заведения в целом. Для этого инспирируется деятельность различных инспектирующих комиссий с привлечением внимания к данному заведению прочих компетентных органов. Даже если не было выявлено никаких формальных нарушений, нервозная атмосфера, возникающая вокруг такого заведения, никоим образом не способствует процветанию бизнеса.

Таким образом, граничные условия обеспечения звукоизоляции общественных помещений выглядят следующим образом: минимальные ? выполнение требований нормативных документов, максимальные ? сделать процесс функционирования данного заведения практически неслышимым для соседей. Если своевременно поставить данную задачу (желательно на этапе проектирования или перепланировки помещения), шансов решить ее по максимуму становится гораздо больше.

В статье ?Звукоизоляция межэтажных перекрытий?, опубликованной в предыдущем номере журнала, была подробно рассмотрена конструкция дополнительной звукоизоляции перекрытия со стороны нижерасположенного помещения. Отметим, что описанная там конструкция подвесного потолка из гипсоволокнистых листов с заполнением внутреннего пространства звукопоглощающими плитами ?Шуманет-БМ? и устройством дополнительного акустического потолка ?Akusto? является, безусловно, одной из самых эффективных на сегодняшний момент. Применение данной конструкции позволяет реально увеличить индекс звукоизоляции перекрытия на величину до 14 дБ. Однако главным и очень существенным недостатком приведенной конструкции является ее значительная толщина (500-800 мм). Если исходная высота потолков помещений первого этажа не превышает 3 м, применение такой конструкции становится весьма проблематичным.

Альтернативным вариантом решения проблемы дополнительной звукоизоляции перекрытий в случае ограничений, налагаемых недостаточной высотой потолков, является использование панелей ЗИПС. Панели ЗИПС предназначены для бескаркасного монтажа к плите перекрытия со стороны нижнего помещения и представляют собой сэндвич-панели толщиной 40-130 мм. Например, величина дополнительной звукоизоляции панелей ЗИПС-7-4 толщиной 70 мм составляет Rw=9 дБ. Таким образом, конструкция перекрытия, состоящая из многопустотной железобетонной плиты толщиной 220 мм и панелей ЗИПС-7-4, смонтированных на ней, обеспечивает индекс изоляции воздушного шума Rw=61 дБ, что отвечает требованиям, предъявляемым к величине звукоизоляции перекрытия между помещениями квартиры и магазина в зданиях любой категории комфортности. При устройстве со стороны квартиры достаточно простой конструкции чистого пола индекс изоляции перекрытия может быть доведен до 62 дБ, что уже соответствует максимальным требованиям СНиП для ограждающих конструкций общественных помещений, граничащих с квартирами.

Проведение мероприятий, направленных на улучшение звукоизоляционных характеристик общественных помещений, как, впрочем, и любых других объектов, требует комплексного подхода к решению проблемы. Наиболее распространенные ошибки, как правило, являются прямым следствием слепого исполнения формальных требований СНиП.

Если весь первый этаж жилого дома занят под нежилые помещения, то в отношении проведения звукоизоляционных мероприятий основное внимание уделяется обеспечению требуемой звукоизоляции перекрытия между данным помещением и квартирами, расположенными этажом выше. Действительно, в этом случае все требования строительных норм сводятся к обеспечению должной звукоизоляции только одного перекрытия, так как за стенами на этом же этаже жилых помещений нет. Однако влияние косвенной передачи шума в зданиях разного типа может сильно отличаться друг от друга. Например, в зданиях дореволюционной постройки толщина практически всех стен на первом этаже обычно превышает метр кирпичной кладки, а перекрытия могут быть выполнены на металлических балках и обшиты деревянным настилом. В данном случае можно с большой долей уверенности предсказать благоприятный результат звукоизоляционных мероприятий при проведении работ только с одним перекрытием.

Принципиально другую конструкцию имеют дома серии П-44, где первый этаж, занятый под нежилые помещения, ничем не отличается от жилых этажей, а стены и перекрытия имеют равную толщину (140 мм). В этом случае дополнительная звукоизоляция плиты перекрытия между первым и вторым этажами не обеспечит желаемого результата и в квартирах на втором этаже шум может не снизится. Причиной тому - звуковые вибрации, которые по-прежнему будут проникать в квартиры через стены, даже при полной звукоизоляции потолка на первом этаже.

Этой же причиной обусловлены жалобы соседей со второго этажа на звуки, издаваемые мебелью, передвигаемой по полу первого этажа, - например стульев в кафе. Несмотря на то, что это вроде бы классический пример ударного шума и страдать от него в первую очередь должны соседи снизу, ввиду хорошей к