Информационное обеспечение предприятий строительного комплекса

Информационное обеспечение предприятий строительного комплекса . Капстроительтво 2002 №8 C. 20-21


Условия выживания в конкурентной борьбе с западными строительными компаниями, работающими в Украине, и их преимущества в информационном обеспечении диктуют украинским строительным организациям острую необходимость в автоматизации процессов управления.

Именно рыночные отношения привели к массовому применению современной вычислительной техники в строительстве, что позволило комплексно автоматизировать процесс управления строительством, начиная с проектирования. Однако, до последнего времени каждый из разделов проекта автоматизировался автономно: архитектурная, конструктивная, сантехническая, электротехническая, технологическая часть проекта, инженерные сети, сметная документация выпускались без информационной и программной увязки между собой.

Система "Пуск", разработанная НИИ автоматизированных систем в строительстве и Межрегиональным научным информационно-аналитическим центром "Инфобуд", представляет собой программные модули проектирования и управления строительным производством, в котором все модули системы информационно и программно увязаны между собой.



Особенности информационного обеспечения системы "ПУСК"

Система "Пуск" обеспечивает комплексную автоматизацию проектирования: архитектурной, конструктивной, сантехнической, электротехнической и других частей проекта, с использованием широко известных программных комплексов - ArchiCad, "Лира", "Мономах", "АРС", "Эпос" и других.

В настоящее время в проектных институтах процесс проектирования заканчивается выпуском чертежей и спецификаций. Существует информационный разрыв между расчетной частью проекта и определением его стоимости, когда "вручную" обсчитываются исходные данные и объемы работ для расчета смет.

Для того, чтобы эти данные о потребности в ресурсах могли быть использованы в дальнейшем для определения сметной стоимости, в программных комплексах - ArchiCad и "Мономах" сделаны соответствующие доработки библиотечных модулей. Конструктивные элементы (стены, перегородки, полы, кровли и др.) описаны более подробно, в виде многослойных элементов (например: стена — облицовка + кирпич + штукатурка + обои и т.п.), в которых предусматривается применение современных материалов и технологий. Это требует от архитектора или конструктора более конкретного подбора данных о материалах, применяемых в каждом конструктивном элементе, при разработке архитектурной или конструктивной части проекта.

Для обеспечения информационной и программной стыковки между подсистемами проектирования и управления в системе "Пуск" все данные архитектурных, конструктивных и прочностных расчетов передаются в единый модуль, так называемую цифровую модель объекта - ЦМО. В ЦМО хранится информация обо всех применяемых для строительства данного объекта материалах, изделиях, конструкциях и оборудовании в привязке к координатным осям и высотным отметкам проектируемого здания или сооружения.

Эти данные, с использованием программного комплекса "Арко", позволяют автоматизировать расчет объемов работ по конструктивным элементам здания или сооружения.

Объемы и ресурсы, рассчитанные по каждому конструктивному элементу, объединяются в однотипные работы (технологические процессы) и затем могут быть представлены в виде единичных или укрупненных видов работ локальных смет. После чего осуществляется автоматическая привязка работ и ресурсов к обоснованиям нормативов сметной базы.

Данные программного комплекса "Арко" автоматически передаются в программные комплексы "ТК-ХХІ век" или "Инвестор" для окончательного формирования сметной документации. Такая информационная и программная стыковка программных комплексов проектирования и сметного нормирования значительно снижает трудозатраты и сокращает сроки разработки проектно-сметной документации.

"Тендер-Контракт-XXI век" предназначен для автоматизированного определения стоимости строительства в соответствии с ДБН Д1.1-1-2000 и обеспечивает формирование ресурсных, локальных, объектных и сводных смет, расчет договорных цен на строительство, ремонт, реконструкцию и реставрацию зданий и сооружений для различных видов строительства, формирование документов по взаиморасчетам за выполненные объемы работ, формирование тендерной и контрактной документации, а также создание собственной внутрифирменной базы данных с использованием новых видов ресурсов и технологий.

В отечественной практике до настоящего времени очень мало использовался опыт предварительной оценки стоимости строительства, без детальной разработки проектно-сметной документации. В работе же западных фирм и инвесторов такая практика весьма распространена и носит обязательный характер. В связи с этим, в рамках системы "Пуск" был разработан и получает все большее признание и внедрение программный комплекс "Инвестор".

С использованием "Инвестора" производится предварительная оценка инвестиций, рассчитанная на основе данных объектов-аналогов, укрупненных и удельных показателей на единицу потребительской продукции (м2 жилья, м3 здания, единицы проектируемой мощности и т. д.).

Такой расчет предназначен для определения стартовой цены тендерных предложений.

В отличие от "Тендер-Контракта" "Инвестор" предназначен для нетрудоемкого и быстрого определения стоимости строительства на предварительных этапах инвестиционного процесса, когда отсутствует рабочая документация или производится оценка стоимости различных вариантов Проекта. На этом этапе такая оценка возможна и на основе традиционных смет, при их наличии, но этот процесс более трудоемкий и дорогостоящий.

Для обеспечения работоспособности "Инвестора" используются:

— уникальная база данных укрупненных нормативов, создаваемая разработчиками на основе действующих ресурсных сметных нормативов и Украинского строительного классификатора видов услуг и ресурсов - УБК;

— фактические цены на ресурсы, получаемые автоматически, с использованием электронного банка данных "Будівельні ціни".

Использование "Инвестора" и накопленные в нем базы данных становятся незаменимым инструментом информационного обеспечения для всех участников инвестиционного процесса, позволяющим быстро и квалифицированно готовить свои предложения для участия в тендере. Его использование позволяет также вести учет выполнения работ в соответствии с заключенным контрактом, а выходные документы такого учета и взаиморасчетов за выполненные работы очень близки и понятны западным инвесторам.

Следующий шаг к определению стоимости строительства - принятие оптимального решения по обеспечению строительства всеми необходимыми ресурсами. Решение этой сложной задачи обеспечивает следующий модуль системы "Пуск" - электронный банк данных "Будівельні ціни".

С использованием электронного банка данных "Будівельні ціни", задав разнообразные параметры поиска: регион, номенклатуру ресурсов, уровень их цены, поставщика - можно быстро выбрать необходимую продукцию, определиться с партнерами, в считанные минуты получить ответы на возникающие вопросы:

— определения уровня цен на продукцию и услуги в строительстве, в том числе по регионам;

— определения возможных заказчиков и покупателей, а также конкурентов и партнеров;

— поиска оптимального продавца (поставщика) продукции и услуг в строительстве;

— определения динамики изменения цен на продукцию и услуги во времени;

а также обеспечить решение многих других коммерческих, производственных и хозяйственных вопросов.

Кроме того, выбранная в электронном банке данных "Будівельні ціни", информация автоматически передается в программные комплексы по определению стоимости строительства "Инвестор" и "Тендер-Контракт". Это особенно актуально сейчас, когда расчет смет производится сразу в фактических ценах.

На основе этого банка данных обеспечивается возможность определения фактических цен на все виды ресурсов, которые используются при взаиморасчетах за выполненные объемы работ.

Электронный банк данных "Будівельні ціни" поможет также отслеживать тенденции развития строительного рынка Украины, динамику изменения цен, спроса и предложений на различную строительную продукцию и услуги. Эта информация обеспечит успешное ведение бизнеса любой коммерческой структуре, связанной со строительством.

Межрегиональный научный информационно-аналитический центр МНИАЦ "ИНФОБУД" являясь администратором этого банка данных, осуществляет его сопровождение и дальнейшее развитие.