Ремонт - не роскошь

Кривенко Т. Ремонт - не роскошь // Строительство и реконструкция . . 6 марта 2003 (№ 3) . С. 44

В каждой семье рано или поздно наступает момент, когда понимаешь - дело пахнет ремонтом, оттягивать дальше некуда. Скучно все время жить в одной обстановке, носить одну и ту же одежду.

С чего начать?

Начните с решения трех насущных вопросов: как долго это будет длиться, во сколько обойдется, и как будет выглядеть ваш домашний очаг?

Существует, по крайней мере, три пути: сделать ремонт собственными руками; нанять ремонтную бригаду; обратиться в специальное агентство, тем самым доверив судьбу своего жилища настоящим профессионалам.

Итак, если вы все же решили пойти по первому пути, то вам, безусловно, удастся сэкономить. В основном за счет трудовых ресурсов и только... Главное ? творчески подойти к процессу. Кто-то должен выполнять основные работы, кто-то ? подсобные; главное ? все должны участвовать и высказывать замечания по ходу ?пьесы? (чтобы не пришлось, потом все переделывать).

Начать придется с выбора стройматериалов. Исследование рынка нужно проводить, ориентируясь на рыночные цены и цены специализированных магазинов. Чтобы сделать реставрацию квартиры своими руками, нужно проштудировать соответствующую литературу или проконсультироваться у профессионалов. Но учтите: если вы напортачите, то претензии предъявить, кроме как к самому себе, будет не к кому.

Если вы решили нанять бригаду ремонтников, то должны при этом учитывать, что все это выльется в конкретную сумму. Рабочих можно выбрать по объявлениям в газетах, по рекомендациям друзей и знакомых. Многие отдают предпочтение небольшой организации со ?стажем? работы и хорошей репутацией. По крайней мере, вы можете рассчитывать на индивидуальный подход, а среди независимых подрядчиков попадаются люди с ?золотыми руками? и хорошим вкусом. Но это скорее исключение, чем правило. В любом случае не лишним было бы посмотреть на результаты их предыдущего труда. Иногда мастера приходят со своего рода портфолио собственных произведений. Но по фотографиям сложно оценить качество работ. Поэтому лучше добиться непосредственного осмотра. Иногда некоторые детали будущего интерьера можно выбрать по специальным каталогам. Но даже при таком раскладе полезно не полениться наведаться на место ?боевых действий? и ненавязчиво проконтролировать процесс. Ведь проще проследить за установкой проводки, чем потом обдирать обои и разрушать стены для ликвидации замыкания в сети.

Самый дорогостоящий вариант ? наем рабочих через агентство или фирму (в среднем, $ 150 за мг). Как правило, организации, серьезно занимающиеся ремонтом, уже в объявлениях сообщают номер лицензии и обещают, как минимум пять лет гарантии на основании письменного договора с мастерами. На этих условиях вы можете затевать самые кардинальные изменения в своем жилище: демонтаж, разрушение стен, разборку пола и потолков. Отдавать предпочтение следует той фирме или дизайнерскому бюро, у которых налицо вложение средств в новое производство (офис, инструменты, продвижение торговой марки). И не делайте полной предоплаты всех услуг, оплачивайте работу поэтапно: в случае чего, всегда можно отказаться от сотрудничества.

Клиент всегда прав

Как бы мило не складывались ваши отношения с ремонтниками, не исключена ситуация, когда вы будете вынуждены предъявить им претензии. Будьте готовы и к этому.

Нанимая рабочих, позаботьтесь о своих правах, если хотите застраховать себя от неприятностей и неоправданных расходов. То есть обязательно в письменном виде заключите договор подряда, условия которого регулируются Гражданским кодексом Украины и Законом Украины ?О защите прав потребителей?. Убедитесь, что со стороны подрядчика ? ремонтной фирмы или рабочего ? договор подписывает уполномоченное лицо: от имени фирмы ? директор, с указанием документа, на основании которого он действует (устав предприятия или соответствующая доверенность); если это рабочий-одиночка, он должен подтвердить, что действует как физическое лицо, т. е. указать идентификационный код и паспортные данные. В тексте договора должны быть оговорены следующие условия: характер работ, сроки их выполнения, размер вознаграждения за выполненные работы и порядок его выплаты. Особые требования к ремонту фиксируются в самом договоре или в дополнительных соглашениях, где оговариваются все нюансы, вплоть до ваших требований к цвету стен, виду оконных рам и т. п.

Особое внимание следует уделить так называемым скрытым работам (выравнивание стен, которые потом будут оклеены обоями, обработка пола, на который будет постелен линолеум) ? они должны быть приняты до того момента, когда подрядчики продолжат ремонт. Если вы планируете делать в квартире перестройку, обратите внимание на наличие у подрядчика соответствующей лицензии, поскольку в соответствии с п. 30 ст. 9 Закона Украины ?О лицензировании отдельных видов хозяйственной деятельности?, например, проектные работы для строительства, разрушение и возведение несущих и ограждающих конструкций подлежит обязательному лицензированию.

Подрядчик как зеницу ока обязан беречь вверенное ему на время ремонта имущество придется отвечать по закону (ст. 337 Гражданского кодекса Украины).

Окончание работ ? несомненно, радостный момент. Правда, иногда он может быть омрачен. Если после осмотра вы обнаружите любые нарушения пунктов договора, заявите об этом подрядчику без промедления (ст. 342 Гражданского кодекса Украины). Все замечания должны быть изложены в акте сдачи-приемки, и в соответствии со статьей 344 Гражданского кодекса Украины. Вы вправе требовать их бесплатного устранения в определенный срок (по договоренности) или возмещения ваших расходов, необходимых на их устранение, если ваше право на это предусмотрено договором.

Реконструкция квартиры

Все кирпичные перегородки удаляются, мусор вывозится, и ремонтники берутся за строительство новых стен. Сегодня практикуется заменять кирпичные стены и перегородки гипсокартоном. Этот стройматериал очень эффективен и выгоден: утепленный, звукоизолированный, дешевый и быстрый в применении. Кирпичные стены ? это штукатурка, ?мокрые процессы?, которые надолго затягиваются, а гипсокартонные перегородки ставятся в течение 2-3 часов и сразу же можно делать затирку, беспесчанку, декоративную штукатурку, оклейку и покраску обоев.

Но не зависимо от того, решите вы делать ремонт самостоятельно или с помощью специалистов, в выборе материалов вы обязательно захотите участвовать. Поэтому разрешите дать вам несколько рекомендаций.

Как правильно выбрать гипсокартон

На сегодняшний день наиболее популярен у строителей гипсокартон, выпускаемый киевским заводом по лицензии немецкой фирмы Knauf. Он соответствует всем стандартам. Конечно, можно заказать немецкий, но стоить он будет в 2-3 раза дороже, доставка займет немало времени и при этом не стоит забывать, что маленькими партиями продукцию в Украину не завозят, что, отнюдь, немаловажно. При закупке гипсокартона сразу же приобретаются все комплектующие: профиля, шурупы, шпаклевка, грунтовка.

На гипсокартонные стены наносится беспесчанка, на нее клеятся обои, которые потом, как правило, красят.

Выбор обоев

Их сегодня очень много. Но нужно четко знать, какие и для каких помещений подходят. Обои поступают в продажу рулонами шириной 50, 60 или 75 см и длиной 7; 10,5; 12; 18 м.

Бумажные обои ? самые доступные по цене и самые экологические чистые. Но ими не стоит оклеивать помещения, где слишком влажно или велик риск загрязнения. Бумажные влагостойкие обои отличаются водоотталкивающей пропиткой, но на серьезные ?испытания? тоже не рассчитаны.

По способу изготовления бумажные обои подразделяются на грунтованные и негрунтованные. При і производстве грунтованных обоев рисунок наносится на предварительно огрунтованную (окрашенную) бумагу, что придает им большую прочность и долговечность. В свою очередь, грунтованные обои бывают тиснеными, рельефными и пр. Тисненые обои изготавливаются путем выполнения техники тиснения на плотной толстой бумаге, покрытой специальным составом. Рельефные ? имеют фон (многоцветный или одноцветный), на который густой краской наносится рисунок. Плотные обои хорошо скрывают мелкие дефекты поверхностей и эффектно дополняют интерьер квартиры. Такие разновидности, как линкруст, металлические, виниловые, состоят из двух слоев ? бумажного и специального покрытия. Они более прочные, выдерживают ?водные процедуры? и даже чистку растворителем. Но они, как и бумажные, впитывают запахи.

Велюровые, текстильные, ковровые обои ? одни из самых дорогих, требуют тщательного ухода, но зато самые красивые. Они хорошо поглощают звук и сохраняют тепло.

Активно применяются сегодня так называемые ?жидкие обои?. На самом деле это не обои вовсе, а декоративная штукатурка, которая больше все же подходит для общественных помещений.

Новинка последних лет ? пробковые обои. Их около тридцати разновидностей, отличающихся фактурой пробки и цветом фона. Удовольствие дорогое, однако с множеством достоинств ? от приятной текстуры до звуконепроницаемости и малой теплопроводности.

Но самыми популярными, по-прежнему остаются обои под покраску. Это двухслойные обои, где верхний слой впитывает краску.

Немного о плитке

Вы решили обновить ванную комнату и кухню? Современные технологии предусматривают сегодня всевозможные варианты, вплоть до покрытия стен немецким жидким ?неопластом?. Но многие остаются верны старой доброй керамической плитке.

Подобрав, согласно своему вкусу и стилю интерьера цвет керамики для стен и пола, вы создадите в своем доме царство чистоты. Пол и стены ванной комнаты, кухни, туалета могут подвергаться действию химически активных веществ, например, моющих средств, косметики и т. п. Поэтому выбор следует делать в пользу плитки с повышенными химическими характеристиками (в частности, обладающей кислотостойкостью и сопротивляемостью щелочам).

СПЕЦИАЛИСТЫ РЕКОМЕНДУЮТ

? покупая плитку, обратите внимание на упаковку, на ней должны быть указаны:

название фабрики, наименование модели, класс, номер тона и калибр. В одной пачке не должно быть плиток разного калибра или размера;

?разглядывая отдельную плиточку, взгляните на ее обратную сторону: там должно быть указано название завода-производителя (на каждой, а не на одной из всей партии);

? не пытайтесь сэкономить на качестве: хорошая испанская или итальянская плитка не может стоить дешево. Остановите взор на поверхности эмали: если через рисунок просматривается мелкая сетка ? значит, плитка некачественная;

? проверьте плитку на водонепроницаемость.