Деревянное домостроение в России: парадоксы и перспективы развития

Смирнова Г. Деревянное домостроение в России: парадоксы и перспективы развития. 15 октября 2002

В нашей стране, с ее огромными запасами лесов, древесина всегда была самым дешевым и доступным материалом. Издревле необъятные российские леса обеспечивали людей едой, работой, активным отдыхом. Испокон веков основным строительным материалом для возведения жилья служило дерево, и по сегодняшний день в провинциальных городах рубят дома из бревен и бруса, а в сельской местности дерево главный строительный материал. Однако, являясь крупнейшей лесной державой мира, Россия пока не может поставить на поток производство малоэтажных домов.

Бетон, кирпич или дерево?

Общеизвестно, что лесные ресурсы России превышают 80 млрд. куб. м древесины. Цифра впечатляющая, но обладание таким богатством само по себе не создает благополучия страны. Более того, экономический спад последних двух десятилетий отрицательно сказался на условиях жизни людей, традиционно занятых в лесном хозяйстве и лесной промышленности: снизились объемы лесозаготовок, лесопиления, производства основных видов лесных продуктов, сократилось строительство, в том числе и производство деревянных домов.

Объем выпуска пиломатериалов в 1998 г. составил 18,6 млн. куб. м - это много ниже уровня 1988 г. (88 млн. куб. м), и хотя за последнее время положение улучшилось, производство пиломатериалов все еще составляет меньше четверти от предыдущего максимального уровня. Большая часть заготовленной древесины идет на экспорт в виде бревен, и парадокс заключается в том, что в богатой лесами России древесина для строительства используется в незначительных по сравнению с ее запасами количествах. В Москве, например, широко применяется железобетон, а распространенным отделочным материалом в многоэтажных блочных домах стала керамическая плитка. В коммерческом строительстве Санкт-Петербурга, Твери и Нижнего Новгорода намного чаще, по сравнению с Москвой, используется кирпич.

За период с 1993 по 1997 гг. объем производства деревянных домов сократился в 46 раз. Домостроительные предприятия отрасли в большинстве своем имеют низкий уровень технического оснащения. Обновление парка основного технологического оборудования сильно отстает от требований к качеству готовой продукции, а доля оборудования со сроком эксплуатации свыше 20 лет составляет на предприятиях отрасли около 40%. Качественная продукция панельного домостроения, выпускаемая предприятиями, оснащенными импортной технологией, колеблется от 400 до 600 долл. за 1 кв. м общей площади.

Во всем мире, в том числе и Европе, уже по-новому подходят к развитию и использованию лесных ресурсов, учитывая их влияние на потребление энергии, воздействие на здоровье людей, загрязнение атмосферы, рынок строительных материалов. Сегодня очевидно, что огромные запасы российской древесины, соответствующие климатические условия, национальные традиции жилища, а также некоторое улучшение экономической ситуации в стране - все это создает предпосылки для широкого развития деревянного домостроения. Это обусловлено многими факторами: достаточно благоприятной ситуацией на рынке строительных материалов, доступностью и высокой конкурентоспособностью древесины, возможностью индивидуального строительства, занятостью населения многолесных районов в заготовке и переработке древесного сырья.

Будущее за коттеджем

Малоэтажное жилище становится приоритетным сектором нового российского жилфонда, его доля уже достигла 50% и в ближайшие годы может составить 70-75%. Стоимостная структура основных строительных материалов для этого вида жилища на 50-80% определяется деревянными конструкциями, изделиями и деталями, а устойчивость темпов строительства определяется потенциальным спросом в основных регионах страны. Тем не менее индекс доступности жилища, т.е. отношение платежеспособного спроса к потенциальному, не превышает в среднем 0,15 при близком к 1,0 в развитых странах мира. Специалисты рекомендуют при изготовлении деревянных домов ориентироваться на размер жилой площади в пределах 50-80 кв. м. (90-120 кв. м общей площади), поскольку в существующем жилом фонде доля жилья такой площади меньше потенциального спроса. Любопытно, что структура российского первичного рынка малоэтажного жилища приближается к среднеевропейскому по соотношению социального, доступного и элитарного жилищ.

Одним из путей повышения доступности деревянных домов является широкое применение древесноволокнистых и древесностружечных плит, а также фанеры взамен цельной древесины. За счет этого можно обеспечить себестоимость для домов из деревянного бруса или оцилиндрованных бревен не менее 75 руб. за 1 кв. м общей площади, а для деревянных панельных домов - не менее 130 руб. за 1 кв. м общей площади. К сожалению, в настоящее время отечественная промышленность не производит экологически безопасных древесноплитных материалов, которые можно было бы использовать в конструкциях деревянных домов. Действующие заводы по производству ДСП и ДВП работают, в основном, на удовлетворение потребностей мебельной промышленности, и применение их продукции в деревянном домостроении сегодня невозможно.

С вводом новых требований строительных норм и правил по повышению уровня теплозащиты ограждающих конструкций жилых зданий в значительной степени возрос объем теплоизоляционных материалов для строительных конструкций. Их роль в формировании таких потребительских свойств жилых домов, как эффективность теплозащиты, экологическая и пожарная безопасность, доступная стоимость и долговечность, в настоящее время резко возросла.

Долговечность, огнестойкость и защита от биоразрушения отдельных конструкций и жилого дома в целом всегда были главными проблемами в деревянном домостроении, однако после ужесточения строительных норм по с троительной теплотехнике возникла еще одна - проблема оптимального решения ограждающих конструкций. Существующие решения стен и покрытий не отвечают современным теплотехническим требованиям, и эту проблему гораздо проще решить в каркасных деревянных домах, где функцию несущих элементов выполняют элементы каркаса, а их заполнение имеет только ограждающую теплозащитную функцию.

Барак может быть красивым!

Если говорить о сроках и трудоемкости возведения каркасных деревянных домов, то преимущества последних неоспоримы. Используя при их изготовлении современные технологии обработки древесины и строительства зданий, прогрессивные и конструктивные решения, можно значительно снизить себестоимость и сроки строительства по сравнению со зданиями из других строительных материалов и дать россиянам возможность строить дешевое, эстетически привлекательное и экологическое жилье. Но развитию этого направления мешает то, что каркасно-панельные дома ассоциируются у населения с бараками советского период, - в провинциальных городах и поселках еще много сохранилось унылых строений с печным отоплением и удобствами во дворе.

На сегодняшний день домостроительные предприятия и строительные организации, специализирующиеся в строительстве многоэтажных кирпичных, крупнопанельных и объемно-блочных домов, не в состоянии в кратчайшие сроки решить задачу обеспечения населения (в первую очередь сельских населенных пунктов и пригородных районов) дешевым, быстросборным, потребляющим мало энергии, экологически чистым жильем. Невозможно обеспечить население жильем и за счет поставки домов из-за рубежа: слишком высока цена данного вида продукции на рынке производителя, велик размер пошлины и налога на добавленную стоимость. Вот почему необходимо использовать принципиально новые технологии домостроения, уже отработанные в экономически развитых странах, и наладить выпуск быстровозводимых индивидуальных и малоэтажных домов заводского изготовления с высокими потребительскими качествами и умеренной стоимостью. И без поддержки государства здесь не обойтись.

Первая "ласточка"

В Республике Коми, где в очереди на улучшение жилищных условий стоит каждая третья семья, разработан чрезвычайно интересный и своевременный проект по выпуску современных полнокомплектных жилых домов заводского изготовления. В настоящее время в республике практически отсутствует строительство деревянных домов, здесь работает только несколько мелких предприятий по выпуску оцинкованных бревен. Общий объем годового выпуска продукции этих предприятий составляет 5200 куб.м, что соответствует потребности для изготовления всего 9500 кв. м общей площади домов, к тому же предприятия не располагают необходимыми резервами территорий, энергетических ресурсов и парком оборудования для организации производства домов с высокой заводской готовностью, качеством и в требуемом объеме. Нет надежды и на то, что в краткие сроки можно будет удовлетворить потребности Республики в социальном, индивидуальном и малоэтажном жилье за счет поставок с предприятий других регионов России.

Поэтому в 1999 г. Администрацией действующей Программы развития экономики Республики Коми совместно с фирмой "Яакко Пеури" был разработан бизнес-план проекта "Строительство предприятий по выпуску современных полнокомплектных жилых домов заводского изготовления в г. Сыктывкаре". Активное участие в разработке проекта приняло ГУП НИПИ "Научстандартдом-Гипролеспром": было разработано обоснование инвестиций, проведены маркетинговые исследования, подготовлено ТЭО проекта, начата разработка рабочей документации и реконструкции одного из существующих производственных цехов бывшей мебельной фабрики в г. Сыктывкаре под размещение завода. ГУ "Дирекция строящихся предприятий" с участием фирмы "Яакко Пеури" и ГУП НИПИ "Научстандартдом-Гипролеспром" выработали оптимальный комплекс технологического оборудования, провели переговоры с фирмами-поставщиками и подготовили проекты контрактов на поставку необходимого оборудования для комплектации завода. Проект был одобрен Минфином РФ и Министерством экономического развития и торговли РФ, получил положительное заключение Главгосэкспертизы РФ Государственной экологической экспертизы, а Департаментом лесной промышленности Министерства промышленности, науки и технологий РФ проект рассматривается как пилотный для малоэтажного деревянного домостроения с привлечением финских технологий для Северных регионов России.

Создание предприятия предусматривается осуществить по линии экономического сотрудничества между республикой Коми и Финляндией в рамках Российско-Финского соглашения, на основе поддержанной финской стороной концепции развития малоэтажного деревянного домостроения в Республике Коми. Размещение предприятия планируется на территории, ранее принадлежавшей ОАО Мебельная фабрика "Север". Здесь будет налажен выпуск жилых домов со стенами из деревянных панелей в объеме 50 тыс. кв. м общей площади в год. Возведение "под ключ" будет производиться на индивидуальной основе (т.е. на подготовленной территории с привлечением специализированных строительных организаций). Также планируется изготовление деревянных панелей в объеме 25 тыс. шт. в год для нужд индивидуальных застройщиков, что должно обеспечить более полное удовлетворение требований потребительского рынка.

Проект предусматривает использование в конструкциях домов таких материалов, которые будут обеспечивать экологическую чистоту и комфортное проживание, применение современных ресурсосберегающих и экологически безопасных процессов, планируется использование различных установок и агрегатов очистки воздуха, с последующим его возвратом в цех, локальных очистных сооружений, оборотной системы для сточных вод от мойки до автотранспорта.

Финансирование объекта предполагается за счет привлечения средств из федерального и республиканского бюджетов, собственных средств учредителей и валютного кредита, который планируется погасить в течение 5 лет.

В Республике Коми серьезно намереваются не только развить малоэтажное деревянное домостроение, для того чтобы обеспечить население жильем, но за счет этого проекта решить и ряд других социально-экономических проблем: организовать дополнительные рабочие места, активизировать деятельность сопряженных с жилищным строительством отраслей промышленности и лесного комплекса. При этом предусматривается новое строительство объектов, предназначенных для обеспечения охраны окружающей среды.

Наука и жизнь

Разработка и успешность внедрения Проекта Республики Коми дает надежду на то, что со временем в России удастся решить многие проблемы. На первое место российские ученые ставят экологические проблемы, которые воç