Virginian_D

Каталожный номер: 162/2/3-365

162

м² площадь

этажа

спальни

санузла

½ с/у

Помещения и особенности

🚪 Крыльцо 🏠 Мансарда 🛏 Спальня-люкс ⬆ Высокие потолки 🏛 Холл 👔 Гардеробная 🔧 Подсобка

Архитектурный обзор проекта Virginian_D

Проект Virginian_D представляет собой компактный двухэтажный дом в стиле, сочетающем элементы классического американского фермерского дома (Farmhouse) и крафтсмана. Фасад характеризуется вертикальной обшивкой доской (board-and-batten) на втором этаже, широким крыльцом и массивным кирпичным дымоходом, что придает дому уютный и основательный вид.

Технические характеристики и метрика помещений

Ниже приведена таблица с переводом названий помещений и пересчетом размеров из имперской системы (футы/дюймы) в метрическую.

Этаж	Помещение (Original)	Помещение (RU)	Размеры (ft/in)	Размеры (метры)	Площадь (м²)
I	Dining	Столовая	12'2" x 13'0"	3.71 x 3.96 м	~14.7 м²
	Great Room	Гостиная	13'8" x 13'0"	4.17 x 3.96 м	~16.5 м²
	Kitchen	Кухня	11'1" x 8'11"	3.38 x 2.72 м	~9.2 м²
	Mstr. Bedroom	Мастер-спальня	13'8" x 12'4"	4.17 x 3.76 м	~15.7 м²
	Mstr. Lavatory	Гардеробная	8'4" x 5'1"	2.54 x 1.55 м	~3.9 м²
	Mstr. Bath	Ванная комната (Мастер)	8'4" x 5'0"	2.54 x 1.52 м	~3.9 м²
II	Loft	Холл-лофт (Семейная зона)	11'2" x 25'5"	3.40 x 7.75 м	~26.4 м²
	Bath	Ванная комната (Общая)	7'3" x 8'10"	2.21 x 2.69 м	~5.9 м²
	Bedroom (Top)	Спальня 2	11'1" x 12'4"	3.38 x 3.76 м	~12.7 м²
	Bedroom (Bottom)	Спальня 3	14'5" x 12'3"	4.39 x 3.73 м	~16.4 м²
	Open to Great Room	Второй свет (Атриум)	-	-	-

Расшифровка технических обозначений

W/D: Washer/Dryer — стиральная и сушильная машины (в помещении NDRY).
WH: Water Heater — водонагреватель (бойлер).
M: Microwave — микроволновая печь.
D: Dishwasher — посудомоечная машина.
R: Refrigerator — холодильник.
NDRY: Laundry — постирочная/хозяйственное помещение.
MSTR: Master — главная спальня (родительская).

Анализ планировки и функциональность

Зонирование первого этажа

Планировка первого этажа выполнена по принципу split-bedroom (разделенные спальни), что является отличным решением для приватности. Спальня хозяев вынесена в правый угол и изолирована от шумной дневной зоны.

Дневная зона: Гостиная (Great Room) и Столовая объединены визуально, однако кухня несколько обособлена. Это создает уютную атмосферу, но может затруднить обслуживание гостей в столовой из-за узкого прохода. Кухня имеет Г-образную планировку, что эргономично для небольшой площади.

Коммуникации: Постирочная (Laundry) расположена стратегически верно — рядом с кухней и ванной комнатой хозяев, что упрощает подвод воды и канализации. Входная группа (Foyer) сразу встречает гостей лестницей, ведущей на второй этаж.

Второй этаж и "Второй свет"

Ключевой особенностью проекта является зона "Open to Great Room". Это означает, что над частью гостиной первого этажа нет перекрытия, что создает эффект "второго света". Это визуально расширяет пространство, добавляет воздуха и естественного освещения через окна второго этажа.

Лофт: Огромная зона лофта (26 м²) выполняет функцию второй гостиной или игровой зоны для детей. Она связывает спальни второго этажа.

Спальные места: На втором этаже расположены две полноценные спальни и общая ванная комната. Ванная комната на втором этаже достаточно просторная для семьи.

Итоговый вердикт

Проект Virginian_D — это сбалансированное решение для семьи из 3-4 человек.

Главные преимущества:

Приватность мастеров: Спальня родителей на первом этаже позволяет избежать лишних подъемов по лестнице и обеспечивает тишину.
Объем пространства: Использование "второго света" в гостиной делает дом визуально дороже и просторнее, чем он есть на самом деле.
Эффективность площади: При общей ширине дома всего 12.8 метра (42 фута), планировка умещает 3 спальни, 2.5 ванных комнаты и просторную зону отдыха.

Рекомендация: Проект идеально подойдет для узкого участка. Единственным нюансом является относительно небольшая кухня, которую при желании можно объединить со столовой, убрав часть перегородки, для создания модной сейчас концепции Kitchen-Dining.