Главная страница Дерево Дом Строй      

Дерево Дом Строй - строительство кирпичных, каркасных, деревянных домов

Домашняя страница Контакты Добавить в избранное
     Главная страница
     Проекты домов
     Видео
     Породы дерева
     Архив статей
     Контакты
     Пеллетные горелки





Статьи о строительстве >> Налогообложение строительства >> Строительное "межсезонье": определение стоимости строительства


Строительное "межсезонье": определение стоимости строительства




Раева А. Строительное "межсезонье": определение стоимости строительства // Бизнес: Бухгалтерия . 2001 . 11 июня 2001 (№ 24/1) . С. 38-42

Закон о прибыли

Закон Украины "О налогообложении прибыли предприятий" в редакции от 22.05.97 г. № 283/97-ВР, с изменениями и дополнениями

color=#800000>Закон об НДС

color=#800000>Закон Украины "О налоге на добавленную стоимость" от 03.04.97 г. № 168/97-ВР, с изменениями и дополнениями

color=#800000>ПБУ-16

color=#800000>Положение (стандарт) бухгалтерского учета 16 "Расходы", утвержденное приказом Минфина Украины от 31.12.99 г. № 318, с изменениями и дополнениями

Положение № 186

Типовое положение по планированию, учету и калькуляции.себестоимости строительно-монтажных работ, утвержденное постановлением Кабинета Министров Украины

от 09.02.96 г. № 186

Рекомендации № 60

Временные методические рекомендации об особенностях определения стоимости строительства в I полугодии 2001 года, одобренные Государственным комитетом строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 18.12.2000 г. № 60

color=#800000>ГСН

color=#800000>Государственные строительные нормы, утвержденные приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 27.08.2000 г. № 174

color=#800000>Приказ № 416/299

color=#800000>Приказ Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины "Об утверждении типовых норм первичных документов по учету в строительстве" от 29.12.2000 г. № 416/299



Необычность названия данной публикации вызвана тем, что в настоящее время нет единого нормативного документа, который отражал бы все особенности учета в строительных организациях, а также особенности калькуляции стоимости строительно-монтажных работ. Профильный стандарт " ПБУ-18 "Строительные контракты" (утвержден приказом Минфина от 28.04.2001 г. № 205), которого так долго ждали строители, вступит в силу только с 1 января 2002 г. Поэтому бухгалтер в период "законодательного межсезонья" должен в работе использовать и Положение № 186, принятое еще в соответствии со старой редакцией Закона о прибыли, и Рекомендации № 60, принятые только на первое полугодие 2001 г., и частично ПБУ-16, а также другие общие и специальные нормативные акты.

Себестоимость строительно-монтажных работ (далее " СМР) " это все расходы, которые несут строительные организации на выполнение работ в соответствии с заключенными договорами.

Себестоимость СМР бывает плановой, которую рассчитывают на основе утвержденных для строительства норм и нормативов, а также size=4>фактической, которую определяют в ходе строительства. Последняя зависит от многих факторов, возникающих в процессе выполнения работ.

В себестоимость СМР согласно п. 11 ПБУ-16, Рекомендациям № 60 и Приказу № 416/299 включают:

src="0.15C8-OpenElement&FieldElemFormat=gif.gif" width=12
tppabs="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.15C8"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> прямые расходы (стоимость материалов, изделий, конструкций, заработная плата рабочих и начисления на нее в различные фонды, расходы на эксплуатацию машин и механизмов, другие прямые расходы);

src="0.1C1E-OpenElement&FieldElemFormat=gif.gif" width=12
tppabs="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.1C1E"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> накладные расходы (административные расходы, часть общепроизводственных расходов и др.);

src="0.21B8-OpenElement&FieldElemFormat=gif.gif" width=12
tppabs="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.21B8"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> расходы на строительство и разборку временных зданий и сооружений на объектах строительства;

src="0.275C-OpenElement&FieldElemFormat=gif.gif" width=12
tppabs="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.275C"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> дополнительные расходы при выполнении СМР в зимнее время;

src="0.2CBE-OpenElement&FieldElemFormat=gif.gif" width=12
tppabs="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.2CBE"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> другие сопутствующие расходы.

Плановая себестоимость СМР, наряду с планируемой прибылью и налогом на добавленную стоимость, является основой договорной цены строительства.

Правила определения стоимости (договорной цены) изложены в ГСН. Для ее расчета заказчик должен представить строительной организации про-ектно-сметную документацию на объект строительства и все необходимые разрешения для проведения работ. Строительная организация, в свою очередь, рассчитывает прямые расходы на строительство объекта, а также сопутствующие расходы, к которым относятся:

src="0.35EE-OpenElement&FieldElemFormat=gif.gif" width=12
tppabs="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.35EE"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> расходы на подготовку территории для строительства;

src="0.3B46-OpenElement&FieldElemFormat=gif.gif" width=12
tppabs="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.3B46"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> расходы на строительство и разборку временных титульных сооружений;

height=12 src="0.40C6-OpenElement&FieldElemFormat=gif.gif" width=12
tppabs="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.40C6"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> расходы, связанные с зимним периодом времени;

src="0.4610-OpenElement&FieldElemFormat=gif.gif" width=12
tppabs="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.4610"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> расходы на командировки работников СМО в случае необходимости.

Прямые и сопутствующие расходы в зависимости от видов работ бывают расходами на:

src="0.4C38-OpenElement&FieldElemFormat=gif.gif" width=12
tppabs="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.4C38"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> строительные работы;

src="0.5156-OpenElement&FieldElemFormat=gif.gif" width=12
tppabs="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.5156"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> работы по монтажу оборудования (монтажные работы);

src="0.56AA-OpenElement&FieldElemFormat=gif.gif" width=12
tppabs="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.56AA"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> другие работы.

size=4>Текущие цены на материально-технические ресурсы (прямые материальные расходы) устанавливаются на основании имеющейся и подтвержденной информации о стоимости конкретных материалов и условиях их доставки.

Заработная плата в составе прямых расходов рассчитывается исходя из нормативных трудозатрат на определенный объем работ и стоимости человеко-часа.

Стоимость человеко-часа (СЧЧ) определяют по формуле:
СЧЧ = ЗП : П, где

ЗП " среднемесячная заработная плата одного работника в режиме полной занятости, которую планируют выплачивать по этому заказу, грн.;

П " среднемесячная норма продолжительности рабочего времени, устанавливаемая Министерством труда, чел.-час.

Для упрощения расчетов по оплате труда можно применить следующую формулу определения size=4>расходов на оплату труда (РОТ) в составе цены работ:
РОТ = СТ : П х ЗП, где

СТ " сметная трудоемкость работ, предусмотренная в прямых и накладных расходах, чел.-час.;

size=4>П " показатель среднемесячной нормы продолжительности рабочего времени, устанавливаемый Министерством труда, чел.-час.;

ЗП " среднемесячная заработная плата одного работника в режиме полной занятости, которую планируют выплачивать по этому заказу, грн.

Стоимость эксплуатации машин и механизмов в составе прямых затрат определяется на основе нормативов времени работы механизмов и объемов работ. Амортизация, расходы на ремонт и перемещение механизмов учитываются в накладных расходах.

size=4>На основе ресурсных смет, норм эксплуатации строительных машин и механизмов и цен на них устанавливается стоимость машино-часа. К общей стоимости эксплуатации механизмов затем прибавляют амортизационные отчисления, расходы на замену быстроизнашивающихся деталей, расходы на запасные части для ремонта механизмов, налог с владельцев транспортных средств.

size=4>Учитывая, что во многих случаях база определения прямых расходов устарела, в Рекомендациях № 60 на I полугодие предложены коэффициенты по основным статьям прямых расходов.

При определении стоимости строительства конкретного объекта необходимо учитывать накладные расходы. Они включают:

height=12 src="0.6BF8-OpenElement&FieldElemFormat=gif.gif" width=12
tppabs="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.6BF8"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> расходы на выплату заработной платы административных и прочих работников, занятых на строительстве, начисления в социальные фонды от этой заработной платы и средства на покрытие остатка статей накладных расходов;

src="0.727A-OpenElement&FieldElemFormat=gif.gif" width=12
tppabs="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.727A"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> отчисления в социальные фонды от заработной платы всех работников, которым устанавливаются повышающие коэффициенты по заработной плате (см. в таблице 1 пункты 2.2.2 и 2.2.3.3).



Таблица 1













































.Пункт Рекомендаций

№ 60
Содержание прямых расходов Коэффициент к базе
2.2.2 Заработная плата строителей и монтажников 1,86
2.2.3.1 Нормативы времени работы машин и механизмов 1,3
2.2.3.2 Стоимость эксплуатации машин и механизмов, кроме заработной платы обслуживающих их рабочих 4,88 (с учетом увеличения норм времени работы в 1 ,3 раза)
2.2.3.3 Заработная плата рабочих, обслуживающих машины и механизмы 1,43 (с учетом увеличения трудозатрат в 1 ,3 раза)
2.2.4 Стоимость материалов, изделий и конструкций 5,0
2.2.5 Трудоемкость работ, с учетом трудозатрат всех занятых в строительстве рабочих 1,3



size=4>Общая сметная стоимость накладных расходов " это сумма двух указанных частей.

В сметах указывают процентный показатель (ПП) накладных расходов, который определяется после подсчета всех плановых расходов строительной организации. Формула его исчисления следующая:
ПП = МНР : ПР х 100, где

МНР " масса накладных расходов, грн.;

ПР " прямые расходы, грн. Более подробная информация о составе и исчислении накладных расходов содержится в разделе 4 size=4>ГСН

Учет фактических затрат и финансовых результатов в строительстве зависит от условий договора и конкретного объекта строительства.

Себестоимость строительства и соответственно стоимость выполненных работ может определяться за:

src="0.86BA-OpenElement&FieldElemFormat=gif.gif" width=12
tppabs="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.86BA"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> законченный этап какой-либо части строительства целостного комплекса (объекта);

src="0.8C44-OpenElement&FieldElemFormat=gif.gif" width=12
tppabs="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.8C44"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> законченный отдельный конструктивный элемент;

src="0.9192-OpenElement&FieldElemFormat=gif.gif" width=12
tppabs="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.9192"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> законченный объект строительства в целом;

src="0.96D6-OpenElement&FieldElemFormat=gif.gif" width=12
tppabs="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.96D6"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> выполненный объем СМР в течение установленного времени (месяц, квартал).

Поэтому в бухгалтерском учете строительных организаций могут встречаться различные варианты отражения расходов. Также необходимо отметить, что в налоговом учете (начисление НДС) с 01.01.2001 г. произошли изменения. Ранее в соответствии с п. 11.25 Закона об НДС строительные организации применяли так называемый кассовый метод определения НДС. Теперь при расчетах по НДС они должны пользоваться общими пунктами 7.3 и 7.5 указанного документа. Исключение составляют работы, финансируемые за счет бюджетных средств (пп.7.3.5).

Рассмотрим примеры бухгалтерских операций. Расчеты строительная организация проводит по окончании этапа строительства какой-либо части целостного комплекса (объекта).



size=4>Таблица 2












п/п
Содержание записи Бухгалтерский учет Налоговый учет*








































































































Дебет Кредит Сумма ВД ВР
А Б В Г А Е
1 Списаны затраты на выполнение СМР (например, первого этапа) 23 20, 66, 65, 91 и др. 1300 " См. примеча

ние
2 Отражены расходы на содержание машин и механизмов 91 20, 22, 66, 65 и др. 300 " См. примеча

ние
3 Начислена амортизация машин и механизмов 91 13 100 " "
4 Отражены накладные расходы 92 13,20,22,37, 66, 65 и др. 200 " См. примеча

ние
5 Поступили средства от заказчика за выполненный этап части СМР (первый этап) 311 681 2700 2250 "
6 Отражены налоговые обязательства по НДС 643 641 450 " "
7 Подписан акт выполнения первого этапа работ** 377 703 2700 " "
8 Закрыта сумма налоговых обязательств по НДС 703 643 450 " -


















































А Б В Г А Е
9 Списаны расходы на себестоимость закрытых СМР по принятому этапу 903 23,91 1700 " "
10 Списаны на финансовый результат накладные расходы 791 92 200 " "
11 Отражен финансовый результат первого этапа 791

703
903 791 1700 2250 __ __
12 Списаны расходы на выполнение СМР второго этапа 23 20, 66, 65, 91 и др. 900 " См. примеча

<







English Russian Deutsch
© DEREVODOM.COM