Главная страница Дерево Дом Строй      

Дерево Дом Строй - строительство кирпичных, каркасных, деревянных домов

Домашняя страница Контакты Добавить в избранное
     Главная страница
     Проекты домов
     Видео
     Породы дерева
     Архив статей
     Контакты
     Пеллетные горелки





Статьи о строительстве >> Реконструкция Статьи по реконструкции >> Страница 1

Листать: 1 2

Переделкины хлопоты
Работы по реконструкции украинских "хрущевок" по-прежнему продолжает форсировать Госстрой. Так, в текущем квартале должны быть закончены работы над документами, регламентирующими архитектурно-технические решения по реконструкции таких домов. Это решение было принято на заседании коллегии Госстроя в июле 2002 года. Стоит напомнить, что идея реконструкции "хрущевок" первых массовых серий, " с надстройкой мансард и целых этажей, пристройкой лоджий, балконов и даже лифтов " впервые возникла еще в начале 90-х годов. Идея оказалась интернациональной " в том или ином виде подобные работы проводились в России, Украине, Белоруссии, Молдавии и среднеазиатских республиках. К середине 90-х активные сторонники такой реконструкции остались только в России и Украине. В обеих странах были выполнены "экспериментальные" реконструкции нескольких десятков домов. В результате в России полностью отказались от идей реконструкции, решив просто сносить
"Хенкель Баутехник" модернизировала свой завод
Компания "Хенкель Баутехник (Украина)", выпускающая сухие строительные смеси (ТМ Ceresit), завершила модернизацию своего завода. По словам генерального директора Владимира Сохи, сумма, инвестированная в нынешнем году в расширение производства, составила EUR1 млн. Мощности предприятия после проведения данной реконструкции увеличились на 20%. Завод, проект которого был рассчитан на выпуск 100 тыс. т, теперь может изготавливать 120 тыс. т сухих строительных смесей в год с учетом выпуска всей номенклатуры продукции (более 120 наименований). Как пояснил гендиректор, это стало возможным не только за счет приобретения нового оборудования, но и после конструкционного усовершенствования имеющегося производственного комплекса. Однако, как отметил в интервью "ДС" г-н Соха, помимо роста объемов важной целью модернизации также являлось улучшение технологии предварительной подготовки сырья, поскольку от этого процесса зависит качество конечного продукта. В ходе переоборудования промышленного комплекса был значительно расширен участок сушки песка. Кроме того, в настоящее время на предприятии введена в эксплуатацию дополнительная линия предварительной подготовки
Проблемы сохранения исторических территорий
30 сентября " 2 октября 2002 г. в Киеве в здании Горсовета прошел Международный семинар "Проблемы и опыт сохранения исторических территорий и объектов культурного наследия". Организаторами семинара выступили Киевский городской Совет, Национальная комиссия Украины по делам ЮНЕСКО, Министерство культуры и искусств Украины, Украинский комитет ИКОМОС, Благотворительный фонд "Святая София". В семинаре приняли участие представители 15 стран мира " Франции, Италии, Швейцарии, США, Польши, Австрии, России, Литвы, Узбекистана, Армении, Украины и др. Примечательно, что семинар был проведен накануне 30-летия Конвенции "О защите всемирного культурного и природного наследия", принятой Организацией объединенных наций по вопросам просвещения, науки и культуры (ЮНЕСКО) 16 ноября 1972 г. в Париже, ратифицированной Украиной. К семинару был издан сборник с тезисами более 40 докладов участников семинара. Заслушано было около 50 докладов, из них 16 касались проблем сохранения исторической среды и памятников Киева, 2 " Одессы и 3 " Львова, 7 докладов сделали специалисты России.
Новая жизнь 5-этажек
С каждым годом в Украине приобретают все большую остроту две проблемы: обеспечение жильём более 1,5 млн. семей, ожидающих его, и содержание в исправном техническом состоянии существующего жилищного фонда общей площадью 1 млрд, кв.м или 10,4 млн. домов, из которых 74 тыс. являются многоэтажными. Несмотря на то, что в последние 2-3 года объёмы жилищного строительства стали возрастать, капитальные вложения в реконструкцию и ремонты за последние 10 лет резко снизились и продолжают снижаться. И если администрации крупных городов, таких как Киев, Львов, Днепропетровск, Харьков и некоторые другие изыскивают средства на ремонты и реконструкцию старых зданий в центральных районах, то на массивы и микрорайоны, застроенные в 50-70 годы типовыми 5-9-этажными жилыми домами, средств выделяется крайне недостаточно. "Программа реконструкции жилых домов первых массовых серий", принятая Кабинетом Министров в 1999 г., вселила надежды на ускорение и возрастание объёмов реконструкции 5-этажных домов. Актуальность решения проблемы реконструкции и модернизации этой части жилищного фонда, т.е. 5-этажных домов, была вызвана:
Высший хозяйственный суд хотят переселить
Столица намерена в ближайшее время привлечь иностранные инвестиции в проект реконструкции Европейской площади. Соответствующий тендер планируется объявить в начале следующего года. Ориентировочная стоимость нового строительства и реконструкции, по оценке заместителя городского головы Владимира Ялового, составляет 300 млн грн. Как сообщил "ДС" автор концепции реконструкции Европейской площади директор института "Киевжилпроект" АО "Киев-проект" Ярослав Кравчук, архитекторы хотят связать Майдан Незалежности с Европейской площадью подземным туннелем шириной шесть метров, который может использоваться как для торговли, так и в выставочно-развлекательных целях. Кроме того, проект предусматривает снос существующего здания по улице Крещатик, 5 (вероятно, инвестору придется решить вопрос отселения всех работающих здесь организаций, среди которых числятся такие уважаемые, как Высший хозяйственный суд Украины, ТРК "Киев" и пр.) и строительство на данном месте нового офисно-гостиничного комплекса
Будущее рынков
Рынки совершенствуются Большинство столичных рынков будут все же не переделывать, а скорее усовершенствовать. Произойдет это, по словам начальника Управления бытового обслуживания рынков Киевской мэрии, Василия Щербенко, до 2005 года. Прежде всего, расширится сфера услуг: уже сейчас на некоторых рынках открывают парикмахерские, комнаты отдыха, игровые комнаты для детей, стоматологические кабинеты. Реконструкция также коснется и внешнего вида торговых рядов, которые зачастую выглядят не шибко привлекательно. На территории базаров планируют устроить информационные биг-борды, и расположить на них информацию об отделах рынка и продукции, которая там реализуется. Возможно, даже соорудят щиты с информацией о некачественном товаре, изъятом на территории рынка. Кстати, больше всего жалоб, поступающих в городское управление по защите прав потребителей, касаются некачественных товаров: 20% заявлений относительно приобретенной одежды, 10% " бытовых приборов и 8% " мебели. Столичным рынкам "придадут лицо" Рынок "Юность". В результате реконструкции киевского рынка "Юность" на месте одной из его частей будет построен двухэтажный торговый комплекс площадью 13,5 тыс. м2. Концепция реконструкции рынка разработана предприятием "Киевпроект" и рассчитана на период до 2010 года. Уже в следующем году начнется первый этап реконструкции рынка "Юность".
Универмаг "Украина" меняет крышу
Владелец контрольного пакета акций ЗАО "Универмаг "Украина" американский холдинг NCH принял решение о внесении очередных существенных изменений в проект реконструкции столичного универмага. В частности, теперь здесь предполагается оборудовать развлекательный этаж с четырьмя кинозалами на 600 мест, интернет-кафе, ресторанами быстрого питания и залами игровых автоматов. По словам вице-президента ХК "Киевгорстрой" Станислава Мартынюка, чтобы оборудовать кинозалы, соответствующие мировым стандартам, необходимо снести уже обустроенную кровлю и поднять уровень этажа на 1,5 м (работы уже начались). Это станет четвертой очередью реконструкции универмага, хотя изначально заказчик строительства планировал ограничиться двумя этапами: реконструкцией старой части и пристройкой к ней двух торговых этажей и паркинга на 400 машиномест. Но уже в процессе работы было принято решение о строительстве трех торговых этажей и современного вентиляционно-технического центра. И в завершение, после длительных переговоров и согласований, на четвертом этаже старого здания было решено разместить развлекательный центр, а цокольный этаж переоборудовать под супермаркет компании "Фуршет", отдав ей под торговлю более 2 тыс. кв. м.
Дискусія про відбудову Десятинної церкви
"Місце храму пустувати не повинно", " стверджував художник Микола Реріх, як відомо, людина вельми освічена. Справді, у наших православних предків побутував звичай: яка б природна стихія або соціальні потрясіння не призвели до руйнування храму, його обов'язково відновлювали на тому ж місці. Прикладів, коли зруйновані храми відновлювали там, де вони стояли раніше, в нашій історії безліч. Мало того, християнські церкви нерідко зводили на тих же місцях, де колись стояли поганські капища. Місце для зведення храму завжди вибирали з особливою ретельністю. Воно мало нести, за висловом сучасних екстрасенсів-лозоходців, "позитивну енергетику". Саме такі властивості притаманні, подейкують, ділянці київського Дитинця, де була колись розташована Десятинна церква. Відбудувати... але що"! В епоху незалежності з'явилася можливість відроджувати з небуття найбільш значущі храмові споруди, втрачені колись з тих чи інших причин. Зрозуміло, що це співзвучно загальним процесам формування національної ідеї та самоідентифікації українського народу.
Три самых крупных столичных рынка ожидает масштабная реконструкция
По данным Кабмина, в Украине на начало года насчитывалось 2514 рынков, из которых 67,9% " коллективной собственности, 17,8% " государственной и 14,3% " частной форм собственности. По специализации наибольшим является количество смешанных продовольственно-вещевых рынков " 1369 (или 54,5%), 634 (или 25,2%) " продовольственных и 511 (или 20,3%) " непродовольственных. На рынках работает около 3 млн. человек и ежегодно продается товаров на сумму около 18 млрд. грн., или более трети общего объема реализации товаров на внутреннем потребительском рынке. В столице Украины, как сообщает газета "Строительство и реконструкция", сейчас " 115 рынков, из них 36 " продовольственных, 24 " непродовольственных, 43 " смешанного типа и 12 рынков оптово-розничной торговли. На официальных киевских рынках и торговых площадках зарегистрировано 32 538 предприятий и около 72 000 рабочих мест. Рынки совершенствуются Большинство столичных рынков будут все же не переделывать, а скорее совершенствовать. Произойдет это, по словам начальника Управления бытового обслуживания рынков Киевской мэрии Василия Щербенко, до 2005 года. Прежде всего, расширится сфера услуг: уже сейчас на некоторых рынках открывают парикмахерские, комнаты отдыха, игровые комнаты для детей, стоматологические кабинеты
Возрождение "Украины"
Многие киевляне с нетерпением ожидали открытия обновленного универмага "Украина", запланированного на декабрь 2002 года. Однако реконструкция одного из крупнейших универсальных магазинов страны и по сей день идет полным ходом. Перенесение сроков сдачи объекта на март 2003 года связано с тем, что заказчик (ЗАО "Универмаг "Украина") и инвестор (американский холдинг МСН) по ходу работ внесли изменения в проект реконструкции. Они пересмотрели маркетинговую концепцию здания и, исходя из этого, существенно дополнили первоначальный план реконструкции. В результате реализации проекта, "Украина" преобразится в крупный торгово-развлекательный центр, гипермаркет в европейском понимании этого слова, отвечающий высоким международным требованиям к сооружениям подобного рода. Символично, что именно "Украина" станет первым гипермаркетом Украины. Для того чтобы донести до общественности сведения о планах инвестора, изменениях в проекте и сроках окончания реконструкции генеральный подрядчик строительства ХК "Киевгорстрой" и генеральный проектировщик комплекса провели пресс-конференцию.
"Хрущевки" - долгожители
40-50 лет назад, когда началось массовое строительство "хрущевок", никто и не подозревал, что дешевое и некомфортное жилье со временем станет "головной болью" местных властей многих украинских городов. Но это еще не все. В начале третьего тысячелетия наше государство предложило местным властям решать проблему "хрущевок" за счет собственных ресурсов. А попробуй сегодня разруби этот Гордиев узел, если же нет денег на реконструкцию морально устаревшего жилья, которого при социализме "наваяли" предостаточного много. Несколько лет назад Госстрой Украины рекомендовал всем областям разработать программу реконструкции "хрушевок". Такая программа есть и у Киева. Она была подготовлена специалистами АО "Киевпроекта" и утверждена на столичном Градостроительном совете. В настоящее время в Киеве насчитывается 2 тыс. хрущевок различной модификации " блочных, кирпичных с различным перекрытием. Это 7-8 млн. мг жилой площади (примерно 1\7 жилого фонда). Что же делать с "хрущевками" в Киеве не знают, поскольку разработанный план их реставрации оказался нереальным. Не были определены финансовые механизмы реализации программы, а также структуры,
Незавершена реконструкція
Однією з найважливіших проблем Львова с збереження історико-архітектурної спадщини. Особливо після того, як у 1998 році центральна частина міста була взята під охорону ЮНЕСКО. Про це багато говорять на різних рівнях владних структур. На жаль, як це часто буває в Україні, слова -одне, а справи " інше. Яскравий приклад цьому " незавершені роботи з відновлення пам'ятки архітектури XVII століття, відомої широкому загалу як будинок флорентійського купця Роберто Бандінеллі. Переживши декілька століть, ряд реконструкцій і ремонтів, десять років тому, після невдалого капітального ремонту, будинок зруйнувався. Слово архітектору Член авторського колективу, керівник архітектурно-реставраційних майстерень №3 інституту "Укрзахідпроектреставрація" Лідія Горницька скептично оцінює те, що відбувається: "
Капитальный ремонт и реконструкция жилых зданий Москвы
Одним из основных направлений градостроительной политики в Москве и Московской области на период до 2010 года является комплексная реконструкция существующего жилого фонда. Реализация общегородской программы капитального ремонта и реконструкции, над проектом которой работают специалисты Комплекса архитектуры, строительства, реконструкции и развития города, позволит не только продлить жизненный цикл существующих объектов и повысить их знергоэффективность, но и существенно изменить архитектурный облик кварталов, сформированных в 50-70 годы. Объем предстоящих реконструктивных мероприятий достаточно велик. Вот почему помимо мощностей строительного комплекса к участию в программе капитального ремонта и реконструкции планируется привлечь крупные производственные и строительно-монтажные объединения Москвы. О том, как ведется подготовка проекта программы, о своей доли участия в процессе ее реализации рассказывают ведущие специалисты строительной отрасли, представители научно-исследовательских и проектных организаций, руководители строительных фирм
Новые технологии реконструкции пятиэтажек
На сегодняшний день в жилищном строительстве существует большое количество технологий, позволяющих возводить новое жилье, полностью отвечающее современным требованиям СНиП и представлениям о комфорте. Но достаточно эффективных схем и рациональных методов реконструкции эксплуатируемых зданий известно крайне мало. Большая часть проектных предложений по реконструкции пятиэтажек несносимых серий 1-515,1-511,1-510 до сих пор не реализована на практике. Не нашли пока широкого применения и варианты, предусматривающие надстройку мансардных этажей, поскольку они не решают проблем морального износа зданий (отсутствие лифтов, мусоропроводов, метраж и планировка, малая пригодность для посемейного заселения). В связи с этим заслуживает особого внимания новая строительная технология, разработанная инвестиционно-строительной компанией ЗАО КПП "ТЕМА" и уже опробованная на ряде экспериментальных объектов Москвы. В основе принципиально новой для Москвы и России индустриально-строительной технологии "МОСС-ТЕМА" лежит применение сборного металлического каркаса, стойки которого выполнены из стальных труб, а балки -из гнутого профиля. Элементы каркаса собираются на стройплощадке в объемные структуры и монтируются на объекте. Каркасной конструкции, напоминающей этажерку, можно придать любую конфигурацию, что позволяет добиться большего разнообразия объемно-планировочных решений, дает возможность развернуть секции дома под углом друг к другу, ориентировать их по сторонам горизонта и т. д.
Керамогранит в системах утепления и защитно-декоративной отделки реконструируемых объектов
Одно из основных направлений программы массовой реконструкции - осуществление комплекса мероприятий, направленных на увеличение жизненного цикла домов, морально устаревших, но не исчерпавших свой эксплуатационный ресурс. Повысить долговечность реконструируемых объектов и одновременно улучшить их внешний вид позволяют современные фасадные системы. Среди них относительно новыми сбалансированными системами утепления и защитно-декоративной отделки являются навесные фасады. Все предлагаемые навесные системы роднит схема вентиляции, согласно которой строительная влага и водяные пары из теплого помещения диффундируют в вентиляционную зону, после чего беспрепятственно выводятся из нее потоком воздуха. Вариантов же конструктивного решения этих систем существует очень много. Основное их отличие- материал, из которого выполнен защитно-декоративный экран, и способ его крепления к несущей стене.
Санация архитектурных сооружений: новое старое решение
В настоящее время ведение строительных работ в центральных частях наших городов, особенно в плотно застроенных исторических районах, сопряжено с рядом проблем и имеет свою специфику. К сожалению, в результате неосторожных, неосмотрительных, а иногда и откровенно неграмотных действий проектировщиков и строителей безвозвратно утрачены ценные исторические здания и сооружения, в том числе и памятники архитектуры. При реконструкции или реставрации старых зданий необходимо обязательно учитывать реальное состояние как в целом, так и их отдельных частей и конструктивов. "Старое" здание имеет свои "болезни", свои проблемы: естественное старение материалов, изменение инженерно-геологических условий, приобретенные в течение длительного периода эксплуатации. В Украине значительным опытом санации старых зданий обладает киевская компания "Архисан", которая помимо выполнения традиционных широко используемых видов ремонтно-реставрационных работ специализируется на реконструкции и усилении фундаментов, а также защите существующих зданий от увлажнения. О наработках компании рассказывает ее генеральный директор, кандидат технических наук, действительный член Академии строительства Украины Василий Тимкович.
Григорій Семчук: Програма реконструкції "хрущовок" дозволяє продовжити іх життя ще на 40-50 років
Тема житлово-комунального господарства сьогодні набула нових акцентів, оскільки минулого року рішенням Президента країни був утворений Державний комітет України з питань житлово-комунального господарства, який повинен займатися питаннями стабілізації ситуації в цій галузі. Рідко хто з нас замислюється над тим, як нині утримується наш житловий фонд, дороги, міські території, чи вистачає грошей, які надходять за житлово-комунальні послуги на утримання цього величезного господарства у нормальному стані та на забезпечення належної якості послуг. Одним з найцікавіших питань залишається все ж таки подальша доля задекларованої програми реконструкції будинків перших масових серій ("хрущовок"). Враховуючи це, ми запросили до розмови на сторінках нашого журналу голову Держжитлокомунгоспу Григорія Михайловича Семчука. - Григорію Михайловичу, що було зроблено Комітетом у галузі реформування житлово-комунального господарства минулого року, і які найголовніші завдання стоять у цьому році"
Проблемы реставрации памятников архитектуры и реставрационные технологии
В отличие от других областей строительства реставрационные технологии более консервативны, а применение новых материалов и конструкций допускается только в том случае, если это не вредит памятнику и не искажает его первоначальный вид. На памятниках архитектуры могут производиться такие виды работ: реставрация, консервация и ремонт. В последние годы к ним добавилась реституция - воссоздание разрушенных объектов с максимальным приближением к оригиналу. Реставрация, наряду с элементами консервации и ремонта, предусматривает изменение существующего вида памятника для более полного раскрытия его художественных качеств, а также исключение более поздних, малоценных архитектурно-планировочных наслоений, пристроек и надстроек. Реставрация может быть фрагментарной и целостной. При этом последняя отличается от фрагментарной реставрации не масштабом производимых работ, а целью - восстановлением памятника в его изначальном состоянии. В таком случае проблема ценности и сохранности более поздних наслоений решается иначе, чем при
Пятиэтажные несносимые
Московские власти окончательно пересмотрели свой подход к проблеме сноса столичных пятиэтажек. Отныне переселение жителей "хрущевок" будет финансироваться не за счет городского бюджета, а за счет инвесторов, которые получат участки под застройку только после того, как оплатят минимум 20% стоимости аренды земельного участка. На эти средства город собирается профинансировать и строительство нового жилья для переселенцев. Впрочем, повезет не всем: мэрия пришла к выводу, что сносить все "хрущевки" вовсе не обязательно. Столичные власти ввели понятие "несносимые серии пятиэтажек", жители которых могут рассчитывать только на проведение в их домах капремонта. Кровь из носу. На протяжении всего 2002 года Комплекс архитектуры, строительства, развития и реконструкции Москвы (КАСРР), ответственный за программу сноса пятиэтажек и переселения проживающих в них москвичей, подвергался критике столичного мэра. За последние два года КАСРР выполнял программу всего на 75%, и Юрий Лужков никогда не забывал напомнить об этом руководителю комплекса Владимиру Ресину
Некоторые методы реставрации памятников архитектуры
Полвека назад известный ученый Игорь Грабарь назвал реставрацию "скорее искусством, чем техникой". Фраза, конечно же, красивая, "звонкая", однако реальность выглядит несколько по-другому. Как считают специалисты корпорации "Укрреставрация", настоящий профессионализм появляется у реставратора только после пятнадцати-двадцати лет работы на памятниках архитектуры. За этот период специалист должен не только изучить свойства строительных материалов и конструкций, технические новшества и технологию реставрационных работ на памятниках архитектуры, но и научиться предвидеть, как будут взаимодействовать между собой разные материалы и конструкции, определять причины аварийного состояния объекта и намечать пути их устранения, выявлять степень допустимости вмешательства в первоначальную структуру памятника. Одной из основных причин аварийности зданий является нарушение или отсутствие гидроизоляции, что приводит к насыщению фундаментов и цоколя грунтовыми водами, замоканию стен и загниванию деревянных элементов и конструкций. Если присмотреться к некоторым старым зданиям
Из "хрущевки" - классное жилье
По сравнению с общим жилым фондом первых массовых серий в Украине, насчитывающем свыше 25,5 тыс. зданий общей площадью 71,4 млн. м2. Количество реконструируемых зданий пока невелико и, соответственно, приобретенный опыт небольшой. Тем не менее, мот опыт, особенно с учетом наметившихся тенденций в мировой зарубежной практике в этой области (Германии, Польше, России, Беларуси и др.) позволяет сделать ряд определенных выводов на перспективу. Снос или реконструкция В Москве после тщательного анализа ситуации, сложившейся в городе, полный снос "хрущевок" был признан нерентабельным, так как в этом случае для расселения требовалось площади в 1,3-1,6 раза больше, что значительно удорожало проекты. Сложившаяся пропорция распределения жилья по инвестиционным контрактам (70% " инвестору, 30% " городу) не смогла обеспечить переселения жителей не только в пределах реконструируемых микрорайонов, но и в пределах административных округов.
Реконструкция с надстройкой мансардного этажа
Как известно, при реализации общегородской программы реконструкции существующего жилого фонда Москвы наряду с мероприятиями, направленными на повышение эстетических и потребительских характеристик зданий, предполагается отработать решения по увеличению жилых площадей за счет надстройки мансард. Если учесть, что Москва на сегодняшний день практически исчерпала резерв свободных территорий, то этот способ уплотнения застройки представляется весьма целесообразным. Кроме того, данный вариант реконструкции обладает особой привлекательностью, поскольку новое комфортабельное жилье, получаемое за счет надстройки, может служить источником средств для проведения ремонтных работ и последующей эксплуатации объекта. Ряд характерных отличий имеет процесс реконструкции, осуществляемой без отселения жителей. Современная строительная практика знает немало примеров реализации подобных проектов. Как показывает накопленный опыт, для успешного осуществления реконструкции с надстройкой мансардного этажа следует придерживаться следующих рекомендаций.
Практический опыт реконструкции пятиэтажек
Крупнопанельные пятиэтажные дома массовых серий, прозванные в народе "хрущевками", возводились в нашей стране с 1959 по 1985 год. За это время было сдано в эксплуатацию около 290 млн. мг общей площади (не менее 10% жилого фонда), что позволило в значительной степени снизить остроту "жилищного вопроса". К сожалению, по прошествии нескольких десятилетий, стало ясно, что крупнопанельное домостроение того периода не отвечает требованиям, предъявляемым в настоящее время к жилым зданиям массовых серий. По мнению специалистов, сегодня эти дома - один из самых проблемных участков жилищно-коммунальной сферы, поскольку через их стены, окна и чердаки уходит в три раза больше тепла, чем из современных зданий. Более чем сорокалетний опыт эксплуатации крупнопанельных домов различных серий выявил множество дефектов и конструктивных недостатков, к числу которых, в первую очередь, относятся: нарушение гидроизоляции кровли, оседание (из-за отсутствия фиксации) утеплителя в трехслойных стеновых панелях и, как результат, промерзание их в верхней части. Очень часто обнаруживается недостаточная долговечность материалов, использованных для герметизации стыков между стеновыми панелями. Заполненные просмоленным канатом и заделанные цементно-песчаным раствором швы протекают и промерзают. Вопрос
Полулегальные подольские стройки
На углу Верхнего вала и улицы Новоконстантиновской начали восстанавливать историческую усадьбу, разрушенную в начале 70-х годов при строительстве метрополитена. Там должен появиться торгово-офисный комплекс с гостиничными номерами. Усадьба будет малоэтажной, кирпичной, с башенками, балкончиками, угловым шатром. Восстанавливают ее согласно архивным документам и сохранившимся чертежам. Архитекторы рассчитывают, что с ее появлением квартал приобретет необходимый "угловой акцент". Тем временем управление охраны исторической среды пытается остановить работы на другом углу квартала, непосредственно прилегающем к Житнему рынку, на пересечении Верхнего вала и улицы Житнеторжской. Речь идет о строениях первой трети XIX века, возведенных по образцовым проектам архитектора Гесса, в свое время специально утвержденным императором Александром I для застройки южной части Российской империи. Эти дома считаются раритетами Подола. Не так давно их начали реконструировать, но, по словам и. о. начальника управления охраны исторической среды Руслана Кухаренко, не все так гладко.
Проблемы реконструкции жилищного фонда требуют своего решения
В течение многих десятилетий мы строили много, стараясь построить еще больше, но при этом мало задумывались над тем, что построенное жилье когда-то придется модернизировать, содержать в безопасном состоянии весь период его существования. В настоящее время во всех странах СНГ ситуация практически одинакова: приватизировано более 70% жилищного фонда, и проблемы его ремонта в силу ряда причин оказались для всех постсоветских стран, в том числе и Украины, практически одинаково неразрешимыми. Где искать выход из сложившейся патовой ситуации" Именно этому вопросу было уделено немалое внимание на 17-м заседании Межправительственного Совета по сотрудничеству в строительной деятельности стран СНГ, состоявшемся в Кишиневе, на котором собрались и обменялись опытом профессионалы в области строительства. Жилищный фонд в странах СНГ составляет более 30% всего воспроизводимого недвижимого имущества и насчитывает 19 млн. строений общей площадью более 2,7 млрд. м2. Экономическое состояние стран СНГ не позволяет в полной мере задействовать механизм привлечения инвестиций в сферу эксплуатации, что приводит к возрастанию износа существующего фонда
Инвестиции в реконструкцию "пятиэтажек"
Как создать финансово-инвестиционный механизм для организации массовой реконструкции пятиэтажного жилого фонда в Украине с участием населения. В №3 (79) и №4 (80) газеты "Строительство и реконструкция" были опубликованы статьи об опыте проектирования и реконструкции пятиэтажного жилого фонда в мировой практике и в Украине, посвящённых, в основном, архитектурно-строительным и техническим решениям и проблемам. В данной статье, последней из этого цикла, специалисты НИИ строительного производства предлагают формы создания финансово-инвестиционного механизма для привлечения внебюджетных средств для реконструкции, в первую очередь жильцов и инвесторов, а также методы его практической реализации. Социально-правовой аспект В части населения, особенно не проживающих в пятиэтажках может возникнуть правомерный вопрос. А почему, собственно, столько внимания, в том числе и на государственном
Георгий Онищук: "Для реконструкции дома необходимо получить более 130 согласований и решений
Столичные структуры, занимающиеся реконструкцией жилья, готовят положения, упрощающие согласование проектов по реконструкции. Кроме того, готовятся новые технико-экономические показатели, на основании которых будет приниматься решение о сносе или реконструкции дома. Более подробно об этом рассказал руководитель НИИпроектреконструкции Георгий Онищук. - "Д. С.": Сколько жилых домов в столице нуждается сегодня в реконструкции" " В городе насчитывается порядка ста ветхих домов общей площадью 67 тысяч квадратных метров, в которых проживает 1415 человек, и шесть домов, находящихся в аварийном состоянии, общей площадью 13 тысяч квадратных метров, где проживает около 500 человек. Кроме того, в реконструкции нуждаются еще свыше 1100 пятиэтажек времен массовой застройки 70-х годов, которые в народе называют хрущевки. Но несмотря на то что реконструировать эти дома необходимо в самое ближайшее время, в этом вопросе возникает сегодня достаточно много проблем. Прежде всего, это финансово-правовые моменты. К примеру, действующие механизмы инвестирования, которые применяются сейчас при строительстве нового жилья в столице, не могут полностью использоваться при реконструкции тех же пятиэтажек " дело это нужное, но абсолютно невыгодное для инвесторов.
Реконструкция или ежегодный ремонт?
Производственному объединению "Уралпромстрой", специализирующемуся на ремонте и реконструкции, не понаслышке известны проблемы промышленных предприятий и жилищно-коммунального комплекса Уральского региона. Многие предприятия поменяли профиль своего основного производства без внесения каких-либо изменений в конструкции цехов. Расходы на содержание таких обветшавших объектов с каждым годом возрастают и сравнимы с расходами на их реконструкцию. Начинать нужно с фундамента Ремонт и восстановление фасадов на целом ряде зданий рационально предварять работами по усилению конструкций, начиная с фундаментов. В противном случае позолоченный декор скоро испортят осадочные трещины. Обрушение конструкций " основная проблема нашего сложного в грунтовом отношении региона. То же характерно и для инженерных сетей, нарушение целостности которых со временем превращается в бомбу замедленного действия. Вместе с водой утекают грунты из-под фундаментов зданий (так называемая механическая суффозия). И здесь требуются профессиональный подход, современные технологии и материалы. При восстановлении и усилении фундаментов не стоит забывать и про возможные причины, приводящие к разрушению, " грунтовые воды. Предотвращение протечек и исключение сырости возможно с применением таких современных материалов проникающего типа, как "Пенетрон", "Лахта", "Ютакон", которые наносятся на стены подвалов и фундаментов и не требуют проведения наружных земляных работ
Хрущевки: сносить нельзя реконструировать
Превращение советской мечты в головную боль случилось как-то незаметно. Коммунизм мы так и не построили, а кучные серые микрорайоны панельных "хрущоб", построенных временно, лет на 20-30, остались стоять памятником надеждам на светлое завтра. Народившемуся капитализму, понятно, недосуг заниматься наследством осчастливившего миллионы советских семей генсека. Как же решать проблему 15 млн россиян, живущих в домах первых массовых серий, срок жизни которых стремительно подходит к концу" Прорыв панельной блокады В целом, по оценке экспертов, физический износ жилого фонда пятиэтажек не превышает 30%, и, следовательно, их "массового падежа", как пишет "Российская газета", в скором времени ожидать не приходится. Конечно, условия жизни в них сложно назвать достойными XXI в. К тому же, уже сейчас проявилось множество дефектов и недостатков конструкций: нарушение гидроизоляции кровли, оседание (из-за отсутствия фиксации) утеплителя в трехслойных стеновых панелях и, как результат, промерзание их в верхней части. Жители уже привыкли к тому, что наружные стены пятиэтажек постепенно выпирают, а кое-где и вовсе готовы отвалиться...
НПК "Атомстрой". Современные решения в реконтструкции и гидроизоляции
Одной из актуальных проблем строительства и эксплуатации существующих зданий и подземных сооружений является гидрозащита и восстановление несущей способности строительных конструкций. Залогом успешного решения такого рода проблемы является комплексный подход к ведению работ на каждом объекте, включающий в себя не толь-ко полномасштабное обследование сооружений с проведением инженер-но-геологических изысканий, но и правильный выбор материалов и технологий, производство работ на вы-соком профессиональном уровне, экспертный надзор за объектом. Именно такой подход применяется специалистами компании "Атомстрой" при ведении ремонтных, строи-тельных и гидроизоляционных работ. Компания "Атомстрой" существует с 1996 г. и объединяет в своем со-ставе высокопрофессиональных работников, обладающих многолетним опытом научной и практической деятельности в области подземного и наземного строительства. Основным принципом деятельности является быстрое внедрение в практику новых технологий и современных отечественных и зарубежных материалов. В активе фирмы генподрядные работы по строительству Торгового комплекса возле станции метро "Пролетарская", специальные работы на ММДЦ "Москва-Сити", участках тоннелей Третьего транспортного кольца, комплекса "БАШНЯ-2000" ММДЦ "Москва-Сити", лечение тюбингов в Лефортовском тоннеле, гидроизоляция участка перегонного тоннеля станций "Кантемировская -Царицыно" Замоскворецкой линии метро в Москве и др


Листать: 1 2







English Russian Deutsch
© DEREVODOM.COM