Главная страница Дерево Дом Строй      

Дерево Дом Строй - строительство кирпичных, каркасных, деревянных домов

Домашняя страница Контакты Добавить в избранное
     Главная страница
     Проекты домов
     Видео
     Породы дерева
     Архив статей
     Контакты
     Пеллетные горелки





Статьи о строительстве >> Новые идеи в строительстве. >> Страница

Листать: 1

Вентилируемые фасады МЕТАКОМ
Фирма "Стройсервис" образована в 1991 году. С 1995 года являлась эксклюзивным поставщиком полимерных фасадных панелей импортного производства, которые применяются в мировой практике вентилируемых фасадов около 35 лет. В течении 10 лет материал полимерных панелей дорабатыва
Садовые хлопоты
Самый безопасный вариант " нанять садовника по рекомендациям архитектора, проектировавшего дом. Но если его авторитет для вас по каким-то причинам сомнителен, придется начать самостоятельные поиски. Объявления о ландшафтных услугах публикуют профессиональные журналы и сайты в Интернете. Частными заказами не пренебрегают и профессиональные дизайнеры ботанических садов при Академии наук, МГУ и т. п. Специализированная пресса поможет получить некоторое представление о том, как облагородить земельный участок, а ландшафтные сайты в Интернете " о том, сколько стоят отдельные этапы (дизайнерские фирмы публикуют в сети расценки на некоторые виды работ, см. таблицу). Минимальная стоимость реализации ландшафтного проекта на участке в 15 соток (без учета материалов) составит $ 5-10 тыс, максимальная не ограничена
Умный дом - чудо XXI века
Достижения современной науки и техники, технологий в области автоматизированных систем управления и средств коммуникаций позволяют сегодня реализовать все возрастающие потребности человека в различных сферах его жизнедеятельности Особенно это относится к рациональному использованию и сбережению энергоресурсов, обеспечению удобств и комфортных условий на работе и дома, безопасности, простоте и доступности управления работой различных приборов и систем Применительно к объектом (жилым помещениям, общественным и административным зданиям и т.д.) эти потребности могут быть реализованы на основе концепции "умного дома" "Умный дом" " это * обеспечение идеального комфорта и безопасности в вашем доме; * экономия ресурсов и денежных средств за счет включения освещения и отопления только тогда, когда это необходимо; * автоматический контроль работы бытовых устройств и систем, оперативное реагирование на возникновение нештатных ситуаций (отключение подачи воды, газа, электроэнергии при неисправностях и авариях, вызов аварийной помощи); * моделирование "поведения дома" в зависимости от конкретных условий - находитесь ли вы дома или уехали отдыхать
Чудо-дом. Косо-криво, лишь бы живо
При всем богатстве природных форм, люди приспосабливают для жилья самые примитивные " прямоугольные. Потому что "коробки" проще строить. Поэтому и сидит народ в четырех стенах. И даже круглые бревна строители ухитряются укладывать в правильные кубы и параллелепипеды. Скучно это, как в районе "хрущевских" пятиэтажек, однообразно, как квадратный трехчлен, и в корне неправильно. Ведь что получается " человеческое тело далеко от угловатости и никакими частями "вписаться" в многоугольники наших квартир не может. А где самое блаженство для человека" В утробе матери, а она, как известно, имеет яйцевидную форму. Психологи считают, что подсознательно человек стремится вернуться в личный рай внутриутробного состояния. И вот архитекторы предоставляют возможность всем желающим поселиться в изогнутом пространстве. Возрадоваться самому и удивить всю округу в буквальном смысле крутизной своего дома. Столь непривычные для российского пейзажа формы сейчас внедряет одна московская фирма, основная деятельность которой так и обозначена: "проектирование и строительство криволинейных зданий". То есть она строит криво. Но не по недоразумению, а нарочно.
Эра капитальных нежилых сооружений заканчивается
Реалии переходной экономики отводят предпринимателю совсем мало времени на то, чтобы развернуть или расширить предприятие и вернуть вложенные в него средства. Большинству отечественных бизнесменов на строительство капитального производственного или торгового помещения не хватает ни времени, ни денег. Поэтому западные компании наперебой спешат на украинский рынок с предложением скоростроящихся зданий на основе металлического каркаса, а отечественные фирмы кое-где уже наладили производство небольших модульных торговых павильонов. Они считают, что такие сооружения станут оптимальным вариантом для малого бизнеса в условиях кампании по ликвидации киосков и благоустройству рынков, которую проводят власти целого ряда городов. Нежилищное строительство переходит на металлоконструкции и сендвич-панели Сейчас отечественный бизнес достаточно окреп для того, чтобы инвестировать строительство больших объектов - супермаркетов, складов, цехов, выставочных павильонов, торговых центров, спортивных комплексов. Этому способствует и нынешний экономический подъем
Украинская школа реставрации
В преддверии десятилетнего юбилея Независимости Украины столица переживает настоящий строительный бум: реконструируются и ремонтируются транспортные развязки, прежде всего - Севастопольская площадь и площадь Победы, завершается строительство архитектурно-градостроительного комплекса на Майдане Незалежности, реконструируется и расширяется железнодорожный вокзал, восстанавливается пресловутый Бессарабский квартал. В работах на всех этих объектах активное участие принимают и украинские реставраторы. Так, корпорация "Укрреставрация" выступает генподрядчиком реконструкции первой очереди Бессарабского квартала и Железнодорожного вокзала, воссоздания церкви св. Михаила в Октябрьской больнице, ведет работы по реконструкции Майдана Незалежности. В творческом активе украинских специалистов - реставрация Национальной филармонии, Оперных театров в Киеве и Одессе, церкви св. Николая на Аскольдовой могиле, воссоздание церкви Богородицы Пирогощи на Подоле, уникального комплекса Михайловского Златоверхого монастыря и Успенского собора, приспособление под Управление Национального банка по Киеву и области комплекса зданий на Контрактовой площади, 2-а и 2-6.
Реконструкция зданий и сооружений
Историческая справка Киевский вокзал был первым крупным вокзалом, построенным в СССР после революции. Расположен неподалеку от центра города, на возвышенности, за р.Лыбедь, и своим крупным объемом замыкает перспективу ул.Коминтерна. Автор проекта " арх. А.М.Вербицкий, инженеры-конструкторы " К.Н.Ратушинский, А.П.Раковицан. В закрытом конкурсе на лучший проект вокзала участвовали известные украинские и русские зодчие П.Ф.Алешин, А.Н.Бекетов, А.М.Вербицкий, братья Веснины, Д.М.Дяченко, А.В.Кобелев, В.А.Щуко, А.В.Щусев и др. Проектные и строительные работы выполняла специально созданная организация "Вокзалстрой" Юго-Западной железной дороги. Закладка здания состоялась 7 ноября 1927 г. на месте старого вокзала, сооруженного в 1868-1870 гг. Первая очередь вступила в строй в феврале 1932 г. Во время войны вокзал был частично разрушен, после войны " восстановлен. В 1954-1955 гг. проложены пешеходные туннели от Вокзальной площади к платформам, в 1967-1969 гг. сооружен навес над первой платформой, а два первоначальных перехода на уровне второго этажа заменены большим залом ожидания с выходами на платформы.
Новая жизнь дворца Потоцких
История дворца Потоцкого Дворец Потоцких был построен в 1880 году по проекту французского архитектора Людвига де Верни при участии львовского архитектора Юхнана Цибульского на месте небольшой усадьбы, также принадлежавшей Потоцким. В то время в Европе была широко распространена мода на французскую архитектуру, подобные дворцы строили от Португалии до Урала. Сами Потоцкие имели за пределами Львова много различных домов и имений с дворцами, парками и озерами. Поэтому дворец во Львове был возведен как дворец для приемов, важных встреч. Территория, на которой решили построить дворец, как нельзя лучше подходила для этих целей. Даже после того, как значительная часть земли Потоцких была продана под городскую жилищную застройку, ее размеры впечатляют. Первоначально здесь располагался большой парк. Уже в конце XIX " начале XX веков вокруг дворца Потоцких возвели целый ряд многоэтажных домов, которые, как правило, выходили передними фасадами на улицу, а задними " в сторону дворца. Если сейчас посмотреть из окон третьего этажа, можно увидеть неприглядный вид задних дворов, балконов... Усадьба потеряла былое великолепие отчасти по вине самих Потоцких.
Здания тоже бывают умными
Что приходит на ум, когда вы слышите словосочетание "интеллектуальное здание"" Если вы не являетесь специалистом в данной области, то наверняка первым делом вспоминаете про знаменитое жилище Билла Гейтса, где все безумно компьютеризировано, включается кнопками и управляется операционной системой Windows. Но интеллектуальное здание " это устоявшийся термин, более того, такие здания уже сегодня понемногу появляются вокруг нас. ЧТО ЭТО Собственно интеллектуальными зданиями (ИЗ) называют строения с установленной в них структурированной кабельной системой (СКС). Такая система закладывается в здание еще на стадии его строительства, а затем, в процессе эксплуатации позволяет передавать сигналы от всех кабельных систем связи и управления здания: голосовые данные, видео-, пожарные и охранные сигналы и т.п. Термин начал употребляться с 80-х годов, когда бурными темпами развивались телекоммуникационные технологии. Во многом появлением концепции ИЗ мы обязаны мировым производителям телекоммуникаций, поскольку тон в развитии этого специфического рынка поначалу задавали именно кабельщики. Но одним наличием километров кабелей и сотен датчиков нельзя добиться "интеллектуальности" сооружения. Цель самого существования ИЗ " при помощи современных технических средств создать некую оптимальную среду для обитателей здания, будь то офисный центр или жилой комплекс, современная гостиница или больница или даже производственный цех.
"Чашку кофе - силой интеллекта."
Я понимаю термин "интеллектуальное здание для бизнеса" как офис класса "А" с расширенными возможностями контроля и автоматизации всех эксплуатационных, производственных и организационных процессов. Спроса на интеллектуальную коммерческую недвижимость (в том числе офисы) практически нет. Однако многие уже знают, что это такое. В целом ситуацию можно сравнить с тем временем, когда на рынке появились первые компьютеры. Мало кто понимал, зачем они нужны (тем более, что кибернетика в СССР признавалась "буржуазной лженаукой"), однако наиболее продвинутые "инновато-ры" сразу же обзавелись персоналками и тем самым породили моду на новые "игрушки".
Интеллектуальное будущее зданий
Сегодня мы становимся свидетелями изменения отношения человека к зданию. Постепенно приходит понимание, что здание " это сложный организм, который должен развиваться по определенным законам, чтобы удовлетворять растущие требования человека к комфорту, безопасности и экономически обоснованной функциональности. Это не есть что-то принципиально новое, это давно забытые старые идеи, спроецированные на современные рыночные условия и - достижения строительных, энергетических, микроэлектронных и информационных технологий. В прошлые, досоциалистические, времена был дворник (хозяин постялого двора /ссылка на словарь Даля/). Он подметал дорожки, следил за порядком и состоянием здания, ремонтировал и был источником различной информации для обитателей. Сейчас, пройдя через социалистический реализм, мы снова возвращаемся к необходимости "дворника". Вот только его черты уже другие. Для человека здание является неотъемлемой частью его производственной, культурной и бытовой деятельности. В рыночных условиях здание вовлекается в товарно-денежные потоки и, соответственно, имеет некоторую стоимость, требует затрат на эксплуатацию и на энергоресурсы. И поэтому в современных условиях функции сопровождения жизненного цикла здания берут на себя Автоматизированные Системы Технического и Экономического Управления Зданием (сокращенно " АСУЗ). Они-то и будут предметом нашего внимания в данной статье. Решаемые АСУЗ задачи можно условно разбить на следующие уровни:
Хай-тек с Украины: метавзгляд на явление
Сегодня отечественному архитектору трудно: он переживает переломный момент развития. На рубеже подводятся итоги, и все, что казалось совершенным, перестает служить не только стратегии, но и решению повседневных задач. Архитектуре не хватает перспективы, с которой она и связанные с нею события могли бы быть оценены, так же, как достижения прошлых эпох. Эмоции пока заслоняют приближающееся завтра с покаянным похмельем о хай-теке. По мере развития техники инженерная сторона архитектуры постепенно подменяла эстетическую, доведя в конце XX века этот процесс до абсурда, родив выпестованный продукт " хай-тек, имеющий огромную амбициозность в формировании художественной образности и оперирующий системой знаков, которые претендуют на универсальность. Чем вызван повышенный интерес к хай-теку, не проходящий более 30 лет на Западе" И наконец-то прибывший к нам"
Хай-тек и "ментальность"
В мире хай-тека нет. В чистом виде он есть только в двух странах " Англии и Соединенных Штатах. Там, где уровень технологического развития общества подтверждается реализацией в архитектуре. Это стиль постиндустриального общества. Хай-тек достигается за счет фантастической концентрации средств. Это затратная вещь. Помимо фасадов и конструкций, он предполагает высочайшую технологию функционирования здания " его инженерии, инфраструктуры. Можно даже говорить об особой культуре общения внутри хай-тека. В других же странах это во многом стиль художественный. У нас хай-тек как никакой другой стиль предполагает игру, а где игра " там ирония. Хай-тек ироничен. Он не серьезен, он не создается на века. Это как вещь: машина отслужила свой срок и умирает, самолет отлетал свой срок и утонул. Сиюминутность хай-тека предполагает и адекватные художественные
Зимний сад - музыка из стекла
Фирма "Витрола", работает на строительном рынке в течение пяти т. В 1996 было начато производство стекло-пакетов. Затем было освоено производство алюминиевых конструкций: сначала из профиля "SARAY", а позднее из алюминиевых систем RC (Бельгия), "Spectral" ("Интербелл", Польша), "Талисман", (Украина) и других. Особенно сильный толчок для развития "алюминиевого" направления на ООО "Витрола" дало участие в 1997 г в тендере с собственным проектом остекления купола в здании по ул. Петрозаводской 5 Диаметр купола равен 28 м, площадь " 1250 м2. Монтажные работы велись на высоте 40 м в зимних условиях После выполнения такой работы мы уже были готовы к освоению остекления практически любой сложности. Круг наших клиентев расширился, и за последние три года были сделаны такие работы, как магазины "Манго", "Экстрим", "Спелей", "Броккард", "Найк" по ул. Крещатик и Красноармейской, зимние зады по ул Горького 14 и Ярославов Вал 32, купол станции метро "Дорогожичи", входные галереи банка "Аваль" и здания Генпрокуратуры, оконное остекление расчетной палаты НБУ и здания "Укрресурсов" по проспекту Науки и Музейному переулку и т. д. В 1998 г. "Витрола" расширила ассортимент выпускаемой продукции, начав производство метаплопластиковых окон из профиля системы "Gealan 3000", Германия
Студенты ? наше будущее
Смотр-конкурс дипломных проектов выпускников архитектурных факультетов ВУЗов Украины, который прошел во Львове 1-6 октября, выявил значительный творческий потенциал молодежи: дипломантами стали большинство работ. Их 152 проектов - 97 получили дипломы первой степени. Представляем проекты-дипломанты кафедр Градостроительства и Дизайна архитектурной среды Киевского Национального университета строительства и архитектуры (КНУБА) На кафедре Градостроительства постоянно ведется дипломное проектирование на темы реконструкции Подола. Градостроительные решения этого заповедного района в Киеве на "взрослом уровне" пока фрагментарны и нередко спорны. Между тем, в скором времени Подолу предстоит масштабная реконструкция, неизбежная в связи с реализацией проекта новой линии метрополитена. Студентами и их преподавателями уже наработано немало прогрессивных, продуманных с научной точки зрения предложений, и кто знает, может именно сегодняшним студентам предстоит притворять в жизнь реконструкцию Подола.
Проект TACIS в Украине
Не секрет, что только всесторонне развитая отечественная экономика может стать гарантом устойчивого материального благосостояния всех граждан Украины. Не секрет и то, что Украина нуждается в поддержке государств, которые обладают опытом строительства современного цивилизованного общества. И такую помощь Украина получает. В 1993 году Европейский Союз утвердил новую редакцию программы Tacis (прежняя действовала в отношении СССР). Эта программа предусматривает предоставление грантов для передачи ноу-хау с целью поддержки рыночных преобразований. Действует она в отношении 12 республик бывшего СССР (без стран Балтии) плюс Монголия Украина, после России, является вторым получателем технической помощи, которая предоставляется Европейским Союзом для осуществления этой программы. В сентябре 1996 г была подписана новая программа Tacis. Для ее осуществления в Украине Европейский Союз выделяет на период 1996-1999гг 538 млн ЭКЮ Эти деньги идут исключительно на финансирование программы Tacis в Украине, которая предлагает консультативную помощь в реформировании различных отраслей экономики Не последнее место среди них отводится и строительной отрасли Украины.
Гвардия нерядовых
Квартира, пусть даже в самом что ни на есть элитном доме, -- это все же не более чем сумма комнат. А если хочется большего" Пожалуйста: пентхаусы, где окрестный пейзаж становится частью жилища. Или сплав дачи и городских апартаментов , когда окна квартиры выходят в собственный палисадник. Есть из чего выбрать и ценителям "антиквариата" -- дома, где стариный фасад скрывает ултьрасовременную начинку. Наш рассказ о самых нестандартных предложениях на рынке столичных новостроек. Москва за последние годы из столицы первого в мире социалистического государства стремительно превращалась и, похоже, все-таки превратилась в один из мировых мегаполисов. И дело здесь не только в числе бутиков или миллионеров на душу населения. Дело в образе жизни, в уровне запросов. Что проявляется в самых разных сферах, в том числе и в жилищном строительстве. Время сплошной унылой панельной застройки уже прошло. Равно как и пора, когда любой несерийный дом объявлялся элитным (о "классификации нетипового жилья мы уже писали -- см. "Профиль" N45, 2001). Архитекторы и застройщики в борьбе за покупателя и место на рынке вынуждены все активнее осваивать мировой опыт. А он практически неисчерпаем. Сегодня мы расскажем о необычном городском жилье: пришедших к нам из Штатов пентхаусах, позаимствованных у англичан встроенных в многоквартирные дома коттеджах -- и о том, как вслед за немцами и французами наши строители научились превращать старинные дома в суперсовременные жилые комплексы.
Новые технологии утилизации отходов
В настоящее время в мире накопилось и продолжает накапливаться огромное количество отходов жизнедеятельности человека. Эти отходы, а их насчитывается миллиарды тонн, отравляют воздух, землю и воды. Постепенно к людям приходит понимание того, что необходимо принимать активные меры по утилизации этих отходов. В развитых странах стремятся решать экологические проблемы в комплексе, как путем усовершенствования производственных технологий, сбора и переработки вторичных ресурсов, так и путем разработки новых технологий утилизации отходов. Применяемые технологии Общепринятый метод размещения как опасных, так и твердых бытовых отходов - полигонное захоронение. По оценкам специалистов, в европейских странах ежегодно образуется 24 млн. тонн опасных отходов, из них 75% захоранивается. При этом полигонное захоронение считается наименее предпочтительным для отходов, которые можно иными способами рециклировать, утилизировать или использовать другими путями. В странах Европейского Союза более популярно по сравнению с непосредственным размещением отходов на полигонах - мусоросжигание. Возникшее изначально как средство обезвреживания твердых бытовых отходов (ТБО) мусоросжигание впоследствии превратилось в развитых странах в энергетическую индустрию, так как по тепловому эквиваленту 1 тонна ТБО приравнивается к 0,5 тонны угля
За новими технологіями
НА РОБОТУ іноземних будівельників любо дивитись. Об'єкти сяють незайманою чистотою, ніде ані подряпини, ані недбалості. Наші будівельники тільки зітхають: нам би їхні матеріали і ми так би змогли. І справді, який імпортний матеріал або виріб не візьмеш " хай то будуть вікна, двері, фарба, шпалери або сантехніка, " все радує око, бо зроблено на совість. Тому й завалені сьогодні крамниці заморськими товарами " порівняти у нас ні з чим. Але то добре для людей заможних. А як бути при новому масовому будівництві, для простого люду" Ціна одного квадратного метра із застосуванням "їхніх" матеріалів різко підскакує. Та й чому ми повинні комусь надавати робочі місця, невже у самих не вистачає тями так зробити" Ось чому керівництво холдингової компанії Київміськбуд звернулось нещодавно до Міністерства у справах науки і технологій з проханням допомогти в розробці та впровадженні нових вітчизняних технологій для будівництва. Прокоментувати це звернення і взагалі всю проблему ми запросили міністра у справах науки і технологій Володимира СЕМИНОЖЕНКА.
Умный дом
Достижения современной науки и техники существенно расширили возможности человека во всех сферах деятельности, однако наряду с этим и поставили перед ним ряд проблем, которые необходимо решать уже сейчас. Особенно это относится к рациональному использованию и сбережению различного рода ресурсов, прежде всего, энергетических. Значительно возросли и требования к удобству, комфорту деятельности человека, безопасности среды его обитания. В первую очередь, это относится к тем объектам, з которых современный человек проводит большую часть своей жизни " жилым помещениям, домам, общественным и производственным зданиям. Часть из этих проблем (например, обеспечение безопасности) уже сейчас решается созданием отдельных систем. Однако комплексное решение проблемы уже в настоящее время может быть в достаточной степени осуществлено на основе концепции "интеллектуального дома" (ИД), различные варианты которой разработаны ведущими европейскими и американскими фирмами-производителями электротехнической продукции: ABB, Siemens (Германия), STROMFORS (Финляндия), американских фирм "Automated Logic" и "Andover Controls".
Виртуальность в реальности
О работе украинского базового центра ГИС рассказывают руководитель центра кандидат географических наук Юрий Николаевич Палеха и главный архитектор проектов Гипрограда Алексей Павлович Зюзюк. Работы по использованию геоинформационных технологий в градостроительстве велись в Гипрограде небольшой группой энтузиастов в лаборатории геоинформационных систем и технологий еще с 1991 года. Когда в 1994 году руководителем института стал Ю.Белоконь, одним из первых его решений было выделение лаборатории в самостоятельное подразделение института Гипроград " Центр ГИС. В сентябре 1995 он был преобразован в базовый центр ГИС Госстроя Украины. Центр предназначен для разработки системы градостроительных кадастров в Украине, разработки градостроительной документации разного уровня, проведения методической работы по внедрению ГИС в градостроительные проекты.
?Затанцевал я вынужденно...?
... Два года назад на арендованной у местной власти земле начали появляться невиданные в здешних местах сооружения. Генеральным подрядчиком (а со временем, и соинвестором) строительства как раз и стала фирма Иосифа Мерковича. Господин Меркович строит не "комплекс отдыха". Он создает "украинские Канары" " как он их понимает. Он разрабатывает, если хотите, целую философию индустрии отдыха. Того отдыха, ради которого мы и стремимся сейчас в Анталию, на Кипр и Канары. Философские размышления, театрализация быта и прочие нематериальные субстанции не мешают Иосифу Михайловичу воплощать "бумажные" красивости во вполне реальные объекты. Кажется даже, что помогают. Все эти фонтаны, бассейны, мостики, etc. вряд ли материализовались, если бы Иосифу Мерковичу не было отпущено вдоволь амбициозности. Той самой одесской амбициозности, которая изнутри заставляет человека "делать красиво". Так, чтобы " "О!"
Кровли, эксплуатируемые террасы, паркинги
Традиционно для плоских кровель у нас в стране применяются отечественные или импортные рулонные материалы на основе битума. Однако существует принципиально иной класс кровельных материалов аналогичного назначения, который во всем мире завоевал большую популярность, а в некоторых странах стал основным на рынке кровельных материалов для плоских кровель. Этот материал - мембраны EPDM. Однослойные кровли, выполненные с использованием мембран EPDM, по долговечности в среднем выше, чем кровли, выполненные из материалов на битумной основе. Срок службы таких кровель до 40 лет. Конечно, хорошие материалы дешевыми не бывают, но когда у нас есть реальный выбор, мы всегда вспоминаем, что скупой платит дважды. По стоимости * готовые кровли из мембран EPDM обходятся на 10-15% дороже, чем кровли, срок службы которых до 15 лет. Поэтому говорить об экономической эффективности кровель из мембран EPDM имеет смысл только с учетом их долговечности. В сложившейся на сегодняшний день экономической ситуации в Украине очень сложно убеждать заказчика в целесообразности приобретения такого материала, аргументируя это 40-летней долговечностью, когда заказчик не уверен в том, что будет с ним через год или два. И тем не менее, когда речь идет о предприятиях, многолетние перспективы которых видны уже сегодня, заказчики идут на увеличение стоимости своей кровли в угоду качеству и долговечности. Например, кровля ПО "Изумруд" (Киев) была выполнена из мембран EPDM 10 лет назад, 10 тысяч кв.м. кровли ДК "Украина
Новое ? хорошо забытое старое
Традиционный бетон, как известно, имеет ряд недостатков, причем некоторые из них довольно существенны. При обычной технологии укладки образование пор " обычное явление, для избежания которого применяют вибраторы. Но их можно использовать только в смеси с высокими показателями водоцементного отношения Однако это приводит к некоторому расслоению составляющих смеси, крупный заполнитель оседает в нижнюю часть бетонируемой конструкции, а мелкие частицы и вода сосредотачиваются в верхней части В результате этого после связывания определенной части воды в процессе затворения и твердения цементного молока значительная часть воды в верхней части конструкции испаряется, а на ее месте опять-таки образуются поры. Кроме этого, верхняя и нижняя части бетонируемых конструкций по прочности получаются неоднородны Большая пористость бетона в свою очередь приводит к большой и неравномерной усадке в процессе твердения, образованию трещин Вследствие этого бетон характеризуется относительно низкой морозостойкостью, слабой устойчивостью к воздействию химически агрессивных сред, вибрации, динамических нагрузок, резким перепадам температуры, истиранию О борьбе с этими недостатками бетона начали
Жилье под крышей стало элитным
Ситуацию со строительством жилья на верхних этажах зданий Киева специалисты сравнивают со многими другими европейскими столицами: очень маленький исторический центр, где почти исключены новостройки, и огромное количество неиспользованных чердаков, предоставляющих неограниченные возможности для появления мансард. Как отмечает начальник отдела сопровождения инвестиционных проектов Киевского инвестиционного агентства Тамара Бобылева, начиная с 1997 г., в столице под проектирование и строительство дополнительных этажей было отдано более 600 домов. По ее словам, этап проектирования и согласования возведения мансарды длится около двух лет и практически ничем не отличается от получения разрешения на строительство нового жилья. Поэтому абсолютное большинство мансард сегодня расположено там, где стоимость готового жилья достаточно высокая " в бывших Старокиевском, Печерском, частично Радянском и Московском районах. Надстройка мансард дает возможность получить двухуровневую квартиру общей площадью не менее 90 кв. м. Высота стен мансарды, как правило, меньше, чем на нижних этажах, однако в дореволюционных столичных домах она составляет в
Дом на крыше
В Киеве уже появились классические пентхаусы. Их можно купить, если не стесняться своего богатства и не бояться его показать. Говорят, что первые особняки на крышах начали строить в США лет сто назад. Отдельный лифт, повышенные требования к гидроизоляции и усиление кровли основного здания, нестандартные условия для прокладки коммуникаций - понятно, что затраты на строительство пентхауса существенно больше по сравнению с затратами на строительство равной по площади и уровню комфорта квартиры, которая находится хотя бы на последнем этаже того же здания. Расходы на содержание пентхауса больше расходов на содержание "эквивалентной" квартиры из-за лифта и придомовой территории. Что же побуждает людей платить на десятки тысяч долларов больше за возможность жить на крыше" Практичный Запад вряд ли тратил бы столь значительные суммы на чудачества или капризы. Говорить о моде тоже не приходится. Какая это мода держится столетиями" Соображения престижа" Тогда почему особняк на крыше стал престижным" Капитализм как форма общественных отношений давно приучил предпринимателей интересоваться потребностями людей, их вкусами, предпочтениями и даже изучать их. Пришлось финансировать и психологические исследования, чтобы узнать, как человек воспринимает окружающий его мир, а значит, и предлагаемые ему товары, в т. ч. недвижимость
Где взять деньги на "Свой дом"
КАК РЕАЛИЗОВАТЬ ПРОЕКТ ПО ВОЗВЕДЕНИЮ РЯДОМ С МКАД ЭЛИТНОГО ПОСЕЛКА НА 1500 ДОМОВ" ОТВЕТ НА ЭТОТ ВОПРОС ХОЧЕТ НАЙТИ СЕРГЕЙ МИШИН, КОТОРЫЙ В НАЧАЛЕ 90-Х ВМЕСТЕ С КОМАНДОЙ ЭНТУЗИАСТОВ ПОПЫТАЛСЯ ПЕРЕНЕСТИ НА РОССИЙСКУЮ ПОЧВУ АМЕРИКАНСКИЕ ПРИНЦИПЫ КОТТЕДЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Ситуация Компания, имеющая не совсем обычную для игроков строительного рынка организационно-правовую форму " жилищно-строительная ассоциация (ЖСА), реализует проект по строительству поселка на 1500 домов в черте Москвы. И вот перед ЖСА встала проблема: как финансировать проект дальше" ЖСА создана 12 лет назад. По сути, это кооператив: покупатели коттеджей становятся пайщиками. Их сейчас примерно 600. Уже построено и продано около 300 коттеджей, 1 кв. м площади обошелся владельцам в $600. Сметная стоимость проекта " $300 млн; к началу 2002 года было освоено около $90 млн. В поселке имеется две школы и три детских сада.
Кварталы выставочной застройки
Многие финские города обзаводятся новыми жилыми районами... на выставке жилья. Вот как это происходит. Городские власти, приняв решение о создании нового района, подают заявку в комитет по проведению выставки"ярмарки жилья. Между подачей заявки и проведением ярмарки проходит немало времени " например, в этом году был определен город, где ярмарка развернется в 2007 году. Это не проявление финской неторопливости, а твердый расчет, ведь, в отличие от обычных выставок, где стенд или экспозиция по окончании выставки разбираются и убираются, "экспонаты" финской выставки-ярмарки останутся на своем месте на долгие годы: в домах, "работавших" выставочными павильонами, и в районе, послужившем декорацией для проведения шоу, будут жить люди. Поэтому все продумывается очень тщательно. Времени должно хватить и на разработку плана, и на утверждение проектов, и на строительство домов. Под новый жилой район выделяется территория, составляется генеральный план застройки, желающим стать застройщиками продаются или сдаются в аренду земельные участки. Все как обычно. Необычно другое: и частные владельцы, и те, кто собирается построить в новом районе жилье на продажу, обязаны на время проведения выставки-ярмарки (обычно она длится месяц, с 12 июля по 11 августа) распахнуть двери для посетителей. По окончании выставки дома заселяются, и новый район становится частью города. Тем, кто соглашается на такие
Токио уходит под землю
прилагаемые властями "земельную лихорадку" остановить невозможно. Во-вторых, столица Японии еще и перенасыщена транспортом. Даже тротуары заняты машинами, а жителям " остаются лишь жалкие клочки территории для прогулок. Токио задыхается от дефицита земли. В 80-х годах XX-го столетия подумывали о перемещении Токио в другое место, но осуществить это так и не удалось. Слишком уж неподъемным тогда был проект. А вот в начале XXI века городские власти и частные компании не пожалели 10 трлн. йен на реализацию проектов по совершенствованию городского хозяйства. Японцы, "прижатые" к стенке, проявляют редкостную изобретательность и предприимчивость в поисках выхода из объективных трудностей. Город успешно отвоевывает площади у моря, строя в Токийском заливе искусственные острова из мусора и прочих отходов, раздвигает свои границы путем слияния с городами-спутниками, которые уже давно превратились в огромную спальню для миллионов токийцев. Кстати, за последние 60 лет было осушено 20 тыс. га водной поверхности. Планируется, что через 60 лет освоят еще столько же территории, построив четыре острова. Из-за дороговизны земли в Токио промышленники свертывают свои производства, опасаясь постоянно увеличивающихся налогов на недвижимость. Поэтому в 90-х годах Токио рванулся в противоположных направлениях " вверх, уходя верхушками новых небоскребов в небеса, и вниз, зарываясь под землю в несколько этажей
Рост Киева сдерживает пожарные лестницы
Как сообщил "ДС" председатель Государственного комитета Украины по строительству и архитектуре Валерий Череп, по инициативе холдинговой компании "Киевгорстрой" не так давно в столице была разработана комплексная программа организации экспериментального строительства жилых домов свыше 25 этажей, согласно которой в течение ближайших лет в разных районах Киева планируется построить пять высотных объектов. Кроме того, на сегодняшний день МВД Украины уже ведет строительство шести экспериментальных 34-этажных объектов на Троещине. "Весной нынешнего года коллегия Госстроя рассматривала вопрос возведения монолитно-каркасных жилых домов выше 25 этажей и создания нормативной базы для проектирования и строительства таких зданий, " отметил г-н Череп. " По нашему мнению, такое строительство в столице должно получить право на существование и активно развиваться, поскольку для города все более актуальной становится проблема земельных участков и их рационального использования. Поэтому коллегия Госстроя поддержала инициативу ХК "Киевгорстрой" и согласовала разработанную им комплексную программу организации экспериментального строительства в столице высотных жилых домов по бульвару Дружбы народов, 2, а также в микрорайонах 7-а и 9-а Осокорков и 10-а и 10-в Позняков".


Листать: 1







English Russian Deutsch
© DEREVODOM.COM   
Архитектурное бюро АВК-Проект дизайн ресторана профессиональное проектирование